BESCHREIBUNG

Die sehr gepflegte, in modernem Stiel ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.
Es stehen Ihnen hier ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Highlight dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Über den Flur erreichen Sie jedes Zimmer separat, das bereits genannte Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Bad.

In den letzten Jahren wurde zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Innenbereich der Wohnung waren dies:
- die Fenster
- die Fliesenbeläge
- das Bad
- die Einbauküche
Außerhalb der Wohnung wurden erneuert:
- die Dachbodendämmung
- das Dach
- der Öltank
- der Zugangsbereich zum Haus und den Garagen

Die Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung (Wallboxanschluss möglich) ist zu einem Kaufpreis von 18.000,00 € zu erwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 347.000,00 € beläuft.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.

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 ,
Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-108-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86316 Friedberg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

76 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1974

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

329.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche
Zentralheizung
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Balkon mit elektrischer Markise
Kellerabteil
Waschmaschinenund Trocknerraum
Trockenraum
Fahrradabstellraum
gemeinschaftliches Gartenhaus mit Sitzplatz im Garten
gemeinschaftlicher Partykeller
gemeinschaftlicher Kellerraum
Dachbodenanteil
Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Wallboxanschlussmöglichkeit

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Der Friedberger Ortsteill Derching liegt acht Kilometer nordöstlich vom Zentrum der Stadt Augsburg und sechs Kilometer nördlich vom Friedberger Innenstadtbereich.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind in Derching fußläufig gut zu erreichen, dies gilt auch für die Bushaltestelle.
Zur Autobahnanschlussstelle der A8 gelangen Sie rasch.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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