Die sehr gepflegte, in modernem Stiel ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.
Es stehen Ihnen hier ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Über den Flur erreichen Sie jedes Zimmer separat, das bereits genannte Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Bad.
In den letzten Jahren wurde zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Innenbereich der Wohnung waren dies:
- die Fenster
- die Fliesenbeläge
- das Bad
- die Einbauküche
Außerhalb der Wohnung wurden erneuert:
- die Dachbodendämmung
- das Dach
- der Öltank
- der Zugangsbereich zum Haus und den Garagen
Die Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung (Wallboxanschluss möglich) ist zu einem Kaufpreis von 18.000,00 € zu erwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 347.000,00 € beläuft.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-108-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86316 Friedberg
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
76 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1974
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
329.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Einbauküche
Zentralheizung
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Balkon mit elektrischer Markise
Kellerabteil
Waschmaschinenund Trocknerraum
Trockenraum
Fahrradabstellraum
gemeinschaftliches Gartenhaus mit Sitzplatz im Garten
gemeinschaftlicher Partykeller
gemeinschaftlicher Kellerraum
Dachbodenanteil
Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Wallboxanschlussmöglichkeit
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Der Friedberger Ortsteill Derching liegt acht Kilometer nordöstlich vom Zentrum der Stadt Augsburg und sechs Kilometer nördlich vom Friedberger Innenstadtbereich.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind in Derching fußläufig gut zu erreichen, dies gilt auch für die Bushaltestelle.
Zur Autobahnanschlussstelle der A8 gelangen Sie rasch.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.11.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD