BESCHREIBUNG

Es handelt sich hier um eine top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit ca. 80m². Die Wohnung wurde 2007 mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert und mit Parkett ausgelegt. Sie hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und dem wunderschönen Blick zur Altstadt Dinkelsbühls. Fußweg in die Altstadt 5 Min.
In der Eigentumswohnung gibt es einen Balkon und eine Klimaanlage. Außerdem gehört noch ein Kelleranteil und ein Stellplatz dazu. Die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist möglich.
Die ETW selbst befindet sich im 2. Stock eines 3 stöckigen 6 Fam.-Wohnhauses, das 1983 erbaut wurde.
Das Hausgeld beträgt 261,- € im Monat

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Schwan Reinhardt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

RS-017-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

91550 Dinkelsbühl

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

80 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

274.000 €

Käufer­provision:

2,38% inklusiv gesetzlicher MwSt

AUSSTATTUNG

Klimaanlage
Balkon
Gas Zentralheizung
Kelleranteil
1 Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Aufteilung:
Diele
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad mit Fenster
Küche
Speis
separates WC
Wohnzimmer
Balkon

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Dinkelsbühl ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die ehemalige Reichsstadt ist aufgrund des außergewöhnlich gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße.

Die Große Kreisstadt Dinkelsbühl liegt an der Autobahn A7 Würzburg-Ulm und ist über die Autobahnausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau in ca. 10 Minuten problemlos zu erreichen. Zudem liegt Dinkelsbühl an der Romantischen Straße (B25), die von Würzburg über Dinkelsbühl nach Füssen führt und zu einer der ältesten und bekanntesten Ferienstraßen in Deutschland zählt.

Dinkelsbühl, Crailsheim und Ellwangen liegen nur etwa 20 Kilometer voneinander entfernt. Was die Städte trennt sind die Kreisgrenzen und die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Beim Einkauf oder beim Gang zur Arbeit spüren die Bürger die politische Grenzziehung nicht.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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