BESCHREIBUNG

Diese sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m² befindet sich in Blickweite zur historischen Dinkelsbühler Altstadt. Diese Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung wurde 2007 mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Ein komplett neues Bad und hochwertiges Parkett sind neben dem großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront die Highlights.

Der Sommer läßt sich hier angenehm genießen: Entweder auf dem schönen Balkon oder im Inneren mit der Klimaanlage. Mit enthalten sind außerdem ein Kelleranteil und ein Außen-Stellplatz Die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreistöckigen 6-Parteien-Wohnhauses, das 1983 erbaut wurde. Das Hausgeld beträgt 261,- € im Monat

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Manko Alexander

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

RS-017-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

91550 Dinkelsbühl

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

80 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1983

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

259.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Klimaanlage
Balkon
Gas-Zentralheizung
Kelleranteil
1 Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Aufteilung:
Diele
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad mit Fenster
Küche
Speis
separates WC
Wohnzimmer
Balkon

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Dinkelsbühl ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die ehemalige Reichsstadt ist aufgrund des außergewöhnlich gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße.

Die Große Kreisstadt Dinkelsbühl liegt an der Autobahn A7 Würzburg-Ulm und ist über die Autobahnausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau in ca.10 Minuten problemlos zu erreichen. Zudem liegt Dinkelsbühl an der Romantischen Straße (B25), die von Würzburg über Dinkelsbühl nach Füssen führt und zu einer der ältesten und bekanntesten Ferienstraßen in Deutschland zählt.

Dinkelsbühl, Crailsheim und Ellwangen liegen nur etwa 20 Kilometer voneinander entfernt. Was die Städte trennt sind die Kreisgrenzen und die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Beim Einkauf oder beim Gang zur Arbeit spüren die Bürger die politische Grenzziehung nicht.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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