BESCHREIBUNG

Kapitalanlage gesucht?

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage in einem beliebten Dillinger Wohngebiet!

Vom Flur, mit integrierter Garderobe, gelangen Sie südlich ins Kinderzimmer oder Wohn-,Ess- und Kochzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum Südbalkon.
Im Flur Richtung Norden geht es am Abstellraum vorbei zum Badezimmer und Schlafzimmer.
Das Badzimmer hat ein Waschbecken, WC und Badewanne, wie auch einen Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, mit leicht abgetrenntem Küchenbereich.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 15.000.- extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 269.000 Euro + TG-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 284.000 Euro.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete Wohnung: 662,22 Euro
Kaltmiete TG-Stellplatz: 55,00 Euro
Kaltemiete gesamt: 717,22 Euro

Betriebskostenvorauszahlung 165,00 Euro

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns, wir freuen uns auf Sie!

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Hafner Michael

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-047-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

89407 Dillingen an der Donau

Verfügbar ab:

vermietet

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

77,96 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1999

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

269.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

*Aufteilung
Flur
Schlafzimmer
Bad
Wohnund Essbereich
Küche (Einbauküche im Preis enthalten)
*Ausstattung
Balkon mit zwei Zugängen
Kellerraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Dillingen an der Donau liegt geographisch perfekt zwischen den süddeutschen Großstädten München, Augsburg, Stuttgart und Nürnberg. Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten, rund 25 km entfernten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A7), Günzburg, Welden und Zusmarshausen (A8). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km).

Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg - Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Der Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,31 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,31 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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