BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen im neuen Zuhause!

Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage im beliebten Dillinger Ortsteil Hausen!

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, das Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne, sowie das Herzstück der Wohnung: dem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den zweiten gemütlichen Balkon.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 15.000.- extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 169.000 Euro + TG-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 184.000 Euro.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab September frei.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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 ,
Ludl Christian

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-100-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

89407 Dillingen an der Donau

Verfügbar ab:

September 2022

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

50 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1995

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

169.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

*Aufteilung
Flur
Schlafzimmer
Bad
Wohnund Essbereich
Küche (Einbauküche im Preis enthalten)
*Ausstattung
2 Balkone
Kellerraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Dillingen an der Donau liegt geographisch perfekt zwischen den süddeutschen Großstädten München, Augsburg, Stuttgart und Nürnberg. Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten, rund 25 km entfernten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A7), Günzburg, Welden und Zusmarshausen (A8). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km).

Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg - Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Der Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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