Genießen Sie ruhiges und modernes Wohnen in Deiningen
In Deiningen entsteht in ruhiger Lage ein modernes 6 Parteienhaus.
Zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügiger Gartennutzung, zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss, sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit großen Süd-Balkonen.
Alle Wohnungen bieten viel Platz für Ideen der individuellen Lebensplanung und Raumgestaltung.
Lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Innenausstattung laden zum Wohlfühlen ein.
6 Eigentumswohnungen 49 m² - 96 m² (2-4 Zimmer)
Traumhafte, ruhige Lage im idyllischen Deiningen.
Für die Wohnungen stehen 4 Außen-Stellplätze und 5 Carports-Stellplätze zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung im 1.OG ist ein Stellplatz Außen und einer im Carport geplant. Dies würde den Kaufpreis um 20.000,00 Euro erhöhen.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf 419.900,00 Euro.
Jede Wohneinheit hat einen geräumigen Kellerraum.
Alles wird hier nach den energetischen Anforderungen KFW 55 ausgeführt.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und geheizt wird mit einer Luft - Wasser - Wärmepumpe.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MH-036-NB_3
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86738 Deiningen
Verfügbar ab:
Ende 2023
Etage:
1
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
95,33 m²
Grundstück ca.:
768 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz
Kaufpreis:
399.900 €
AUSSTATTUNG
HIGHLIGHTS
Energieeffizienzhaus 55
Dreifach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
Bäder mit der Serie Sanibel 3001 vom Hersteller Hansa ausgestattet
Laminat und Fliesenböden
Granit in den Treppenhäusern
Türsprechanlage für 6 Teilnehmer
Keller mit Elektro-Steckdosen für E-Bikes
Kellertreppe extrabreit
Glasfaser Anschluss Homeoffice fähig!
Kein Durchfahrtsverkehr
sehr gute Infrastruktur am Ort
Moderne Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.
EG-Wohnungen mit eigenen Gartenanteil.
Etagenwohnungen und Dachwohnungen mit eigenem Balkon.
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Deiningen bei Nördlingen im Ries.
Deiningen ist 5 Min. von der großen Kreisstadt Nördlingen entfernt und liegt Mitten im Ries. In Nördlingen befindet sich der nächste Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Aalen und Donauwörth.
Über die B 25 und die B 466 erreicht man mit dem Auto in einer Stunde Augsburg, Nürnberg und Würzburg
Deiningen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ries und somit zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie wird von folgenden Gemeinden gebildet:
Alerheim, Amerdingen, Deiningen, Ederheim, Forheim, Hohenaltheim, Mönchsdeggingen, Reimlingen und Wechingen.
Sitz, jedoch nicht Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft ist die Stadt Nördlingen.