BRIMO | Charmante & helle 4 Zimmer Wohnung in Dachau bei München!!!

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine charmante & helle 4-Zimmer Wohnung mit Süd-/West & Nord-/Ost Balkon in Dachau bei München.
Diese schöne Etagenwohnung ist etwas ganz Besonderes, denn sowohl die Lage als auch das Gebäude und die gehobene Ausstattung der Wohnanlage begeistern.
Die charmante und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 2008 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 98,44 m². Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung ist das Wohn- sowie das Schlafzimmer etwas größer als bei vergleichbaren Wohnungen dieser Größe.
Alle Räumlichkeiten werden durch einen zentralen Flur, der genug Platz für eine Garderobe sowie genügend Staumöglichkeiten bietet, betreten. (siehe Bild)
Das Schlafzimmer bietet ideale Stellmöglichkeiten für ein großzügiges Bett, einen Kleiderschrank und z.B. einen kleinen Homeoffice Platz oder Schminktisch. Auf dem sehr geräumigen Süd-/Westbalkon, kann man seinen Kaffee in aller Ruhe zusammen mit der Morgensonne genießen. Dieser ist etwas größer als bei vergleichbaren Wohnungen und verfügt über eine Sonnenmarkise. Hier wurden nachträgliche Glasfronten angebracht um den Winddurchzug zu vermindern.
Beide Kinderzimmer verfügen über helle Fensterfronten und wirken somit sehr einladend. Durch das mittlere Kinderzimmer erhalten Sie Zugang zum Nord-/Ostbalkon Richtung Innenhof Seite. Hier befindet sich der zur Anlage gehörige eigene Spielplatz.
Die Einbauküche ist ca. 14 Jahre alt (voll funktionstüchtig), wurde mit einem Glasfliesen Spiegel (Paneel) ausgestattet und verfügt über genügend Platz und ist im Angebotspreis enthalten.
Durch die große & lichtdurchflutete Fensterfront gelangt ausreichend Sonnenlicht in das geräumige geschnittene Wohn-/ Esszimmer.
Das helle Badezimmer, welches ebenfalls ein Fenster besitzt, verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Im Gäste WC befindet sich eine Toilette, ein Waschbecken, sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Für Ihre Reserveren steht Ihnen eine zusätzliche Abstellkammer zur Verfügung.
Dies ist vor allem im Rahmen der morgendlichen „Rush Hour“ ein großer Vorteil. Die Wohnung ist bestens isoliert und sehr ruhig mit Blick ins Grüne gelegen.

Ebenfalls steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Auf dem dazugehörigen Duplex Stellplatz, welcher für zusätzliche 25.000€ zu erwerben ist, können Sie Ihr Auto bequem parken.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

Gewünschter Auszugstermin August/September 2023!

Instandhaltungsrücklagen Stand 31.12.2020 - 628.042,77€

Ein Blick auf die steigenden Mietpreise in München und Umgebung unterstreichen das große Potenzial dieses Investments und somit ideal zur Kapitalanlage!
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Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.