IDEAL FÜR KAPITALANLEGER 1-ZIMMERWOHNUNG IN BURGAU DIREKT AN DER A8
Durch die TOP-Lage ist dieses Appartement sehr gut vermietbar.
Die helle1-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Wohnung mit ca. 24 m² bietet optimale Voraussetzungen. Durch die funktionale Raumaufteilung können alle Räumlichkeit optimal genutzt werden und jegliche Ideen zur Raumgestaltung umgesetzt werden.
Für Ihr Hab und Gut stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Zum Angebot gehört ein Stellplatz der mit 10.000.- € extra ausgewiesen ist.
Kaufpreis Wohnung 69.000 Euro + Stellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 79.000 Euro.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Monatliche Kaltmiete: 144,00 € Nebenkosten: 65,00€ € und für den Stellplatz monatlich: 15,00€
!!! Neue Mieterhöhung ab 06/2025 mtl. 172 € plus + 15 € für Stellplatz
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
ME-004-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
89331 Burgau
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
2
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
24 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz
Kaufpreis:
69.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.%
AUSSTATTUNG
Pantry
Bad mit Dusche
Stellplatz
abgeschlossener Kellerraum
LAGE
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UMGEBUNG
Die Lage könnte besser nicht gelegen sein. Direkt an der A8, Verkehrstechnisch ideal in alle Richtungen.
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte, Restaurants, Friseur, Autowerkstätten und dem Freibad gegenüber.
Die Autobahn A8 Auffahrt erreichen sie in nur 5min.
Der Bahnhof Burgau ist fußläufig ca. 1 Km entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit den Zug in knapp 30 Minuten Augsburg, in rund einer Stunde München oder in ca.45 Minuten Ulm.
Darüber hinaus steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung!
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis10.04.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch177,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF