BESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt knapp 50 Meter vom beliebtesten Deich der Hansestadt Bremen, dem Osterdeich, entfernt.
Mit tollem Blick auf den Sonnenuntergang über dem Fluss, kann man am Osterdeich einen lauen Sommerabend gebührend ausklingen lassen.

In unmittelbarer Nähe davon erwartet Sie eine praktisch geschnittene, in der 1. Etage gelegene, 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe von knapp 70m².

Das Herzstück dieser hellen Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit seinen 21 m² und Zugang zur Loggia.
Die Loggia besticht durch ihre besondere Bauweise, dreiseitig geschlossen und in das Gebäude eingeschnitten. Dadurch ist die Loggia besonders gut vor der Witterung geschützt. Anders als ein Balkon oder eine Terrasse, kann sie folglich auch im Frühling und Herbst für die ersten Stunden im Freien genutzt werden. Die lange Seite ist komplett mit zu öffnenden Fenstern bestückt und bietet einen schönen Blick in den grün angelegten Hinterhof.

Vom großen Eingangsbereich (knapp 8m²) aus gelangen Sie links in das hell geflieste Badezimmer, welches sich über eine Modernisierung freuen würde, der Funktionalität jedoch nichts entgegensteht.

Links daneben befindet sich die Küche, die genügend Stellfläche bietet und auch einen direkten Zugang zur Loggia hat.
Rechts vom Eingang befindet sich ein Arbeits-oder Kinderzimmer von knapp 9m².
Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit 16m².

Kapitalanleger aufgepasst: Die begehrte Wohnung in Bestlage, eignet sich hervorragend als Vermietungsobjekt.

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Wiens Christina

Standort Bremen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CW- 3169

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

28203 Bremen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

1

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

69 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1958

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

260.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Alle Highlights auf einem Blick
EInbauküche mit EHerd und Geschirrspüler (2017)
Loggia, betretbar von der Küche und dem Wohnzimmer aus
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Garage
Überdachter Fahrradständer hinterm Haus
Wasserleitungen erneuert 2018
Elektrik erneuert 2017
50 Meter vom Osterdeich entfernt
Fussläufig zur Bremer Innenstadt und ins Viertel
Frei: Ab sofort

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Hansestadt Bremen ist das pulsierende Herz Nordwestdeutschlands und Heimatstadt der weltberühmten Bremer Stadtmusikanten. Eine Großstadt mit vielen Facetten – Geschichte, Tradition, Wissenschaft, Natur und Kultur vereinen sich zu einem immer wieder faszinierenden Gesamtbild.
Der wohl beliebteste Deich der Hansestad -Der Osterdeich- erstreckt sich zwischen Hemelingen und der Innenstadt. Am Osterdeich treffen sich bei schönem Wetter Jung und Alt auf den weitläufigen Wiesen, um den Ausblick auf die Weser zu genießen. Ob gemeinsam grillen und musizieren, flanieren oder einfach nur entspannen - der Deich zieht die Menschen immer wieder an die frische Luft und die Weser. Aber auch in den Tag starten lässt es sich hier schöner als kaum irgendwo sonst. Viele nutzen den Deich an der Weser gerne zum morgendlichen Joggen und Radfahren. Auch tagsüber lädt das 4100 Meter lange Deichstück zum Entspannen und Spazieren vor maritimer Kulisse ein.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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