BESCHREIBUNG

Die perfekte Immobilie für Pärchen, Singles oder auch Kapitalanleger: Im Herzen Braunschweigs fühlen Sie sich sofort willkommen.

In der Wohnung im 2. OG angekommen befindet sich gleich links ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia, welches sich auch perfekt als geräumiges Homeoffice anbietet. Angrenzend befindet sich die Küche: Auch hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, sich gestalterisch zu verwirklichen. Weiter entlang des Flures erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer in dem sich Leben und Essen bestens vereinbaren lässt – durch große Fenster ist dieser Raum immer lichtdurchflutet. Ein drittes Zimmer in ähnlicher Größe eignet sich wieder ideal als geräumiges Schlafzimmer.

Diese Wohnung in Zentrumslage hat einen idealen Schnitt und ist WG-geeignet.

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Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3690

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

38100 Braunschweig

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

2

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

63 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1955

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

180.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Grundriss ist WG-geeignet
Tageslichtbad
privater Kellerraum
direkte Innenstadtlage
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Laminat
Loggia
großes Wohnzimmer
Fernwärme
bezugsfertig ab sofort

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Als Bewohner dieses Objektes wohnen Sie in der Braunschweiger Innenstadt und erreichen alle Ziele zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Der Fußweg zur Oker dauert 4 Minuten und bietet so die perfekte Location für den Spaziergang nach der Arbeit oder Uni.

Das Westliche Ringgebiet verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und ein reges Kulturleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken sind im nahegelegenen Einkaufszentrum vorhanden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahnen (A 391 zur A2), sowie dem Hauptbahnhof sind gegeben.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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