Zuhause in Schapen – diese praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, in dem der Straße abgewandten Teil eines Mehrfamilienhauses in der Schapenstraße.
In der Wohnung angekommen, befindet sich gleich rechts das Gäste-WC. Folgt man dem Flur, sind rechts von Ihnen der offen gestaltete Essbereich und die moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen verführt. Geht man weiter, erreicht man das Tageslichtbad mit Dusche und das Kinderzimmer.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich das mehr als großzügig geschnittene Wohnzimmer – ein großer offener Bereich, in dem sich das Leben genießen lässt. Durch die durchgängige Fensterfront auf der Südseite erhält die Wohnung ihren lichtdurchfluteten Charakter.
Aus dem Wohnzimmer geht es direkt in das geräumige Schlafzimmer, von hier erreichen Sie das zweite Badezimmer der Wohnung sowie die begehbare Ankleide.
Das Highlight der Wohnung ist der große Süd-Balkon – Entspannungsmomente sind hier garantiert. Der besondere Clou, Sie erreichen den Balkon vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.
Bei den Bildern handelt es sich um digitales Home Staging. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und klassisch eingerichtet.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
SH-3667
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
38104 Braunschweig
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
1
Etagen im Haus:
1
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Heizungsart:
keine Angabe
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1979
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 2 Stellplätze
Kaufpreis:
350.000 €
Käuferprovision:
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
gepflegte Wohnanlage in Schapen
Süd-Balkon mit Ausblick
Innenstadt unmittelbar mit ÖPNV erreichbar
zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
großes Wohnzimmer circa 50m²
moderner Fliesenboden
zwei private Kellerräume
zwei private Stellplätze
Einbauküche mit Markengeräten
dreifachverglaste Kunststofffenster
bis 2012 umfassend renoviert
Kabelanschluss
Heizung und Wasser sind im Hausgeld inkludiert
lichtdurchflutete Atmosphäre dank bodentiefer Fenster
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Braunschweig-Schapen ist insbesondere bei Familien ein sehr beliebtes Viertel. Aus Ihrem neuen Zuhause ist alles, was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen, mit dem Fahrrad erreichbar. Ihre Kinder können in der Nachbarschaft in die Kita gehen und erreichen mit dem Rad die Schulen in Volkmarode und Weddel.
Am Wochenende lädt die Natur rund um Riddagshausen zum Spazieren ein, bevor Sie sich am Nachmittag im beliebten Café Schäfers Ruh ein stück Kuchen gönnen.
Wer es lieber herzhaft mag, kann eines der vielen mediterranen Restaurants in der Umgebung besuchen. Supermärkte, ein Biohof mit Hofladen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Friseure befinden sich auch in nächster Nähe in Volkmarode und Weddel.
Die Auffahrten der Autobahn A2 und A39 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.12.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD