BESCHREIBUNG

Zuhause in Schapen – diese praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, in dem der Straße abgewandten Teil eines Mehrfamilienhauses in der Schapenstraße.

In der Wohnung angekommen, befindet sich gleich rechts das Gäste-WC. Folgt man dem Flur, sind rechts von Ihnen der offen gestaltete Essbereich und die moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen verführt. Geht man weiter, erreicht man das Tageslichtbad mit Dusche und das Kinderzimmer.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich das mehr als großzügig geschnittene Wohnzimmer – ein großer offener Bereich, in dem sich das Leben genießen lässt. Durch die durchgängige Fensterfront auf der Südseite erhält die Wohnung ihren lichtdurchfluteten Charakter.
Aus dem Wohnzimmer geht es direkt in das geräumige Schlafzimmer, von hier erreichen Sie das zweite Badezimmer der Wohnung sowie die begehbare Ankleide.
Das Highlight der Wohnung ist der große Süd-Balkon – Entspannungsmomente sind hier garantiert. Der besondere Clou, Sie erreichen den Balkon vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

Bei den Bildern handelt es sich um digitales Home Staging. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und klassisch eingerichtet.

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 ,
Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3424

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

38104 Braunschweig

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

1

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

144 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1979

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze

Kaufpreis:

350.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

gepflegte Wohnanlage in Schapen
Süd-Balkon mit Ausblick
Innenstadt unmittelbar mit ÖPNV erreichbar
zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
großes Wohnzimmer circa 50m²
moderner Fliesenboden
zwei private Kellerräume
zwei private Stellplätze
Einbauküche mit Markengeräten
dreifachverglaste Kunststofffenster
bis 2012 umfassend renoviert
Kabelanschluss
Heizung und Wasser sind im Hausgeld inkludiert
lichtdurchflutete Atmosphäre dank bodentiefer Fenster

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Braunschweig-Schapen ist insbesondere bei Familien ein sehr beliebtes Viertel. Aus Ihrem neuen Zuhause ist alles, was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen, mit dem Fahrrad erreichbar. Ihre Kinder können in der Nachbarschaft in die Kita gehen und erreichen mit dem Rad die Schulen in Volkmarode und Weddel.

Am Wochenende lädt die Natur rund um Riddagshausen zum Spazieren ein, bevor Sie sich am Nachmittag im beliebten Café Schäfers Ruh ein stück Kuchen gönnen.

Wer es lieber herzhaft mag, kann eines der vielen mediterranen Restaurants in der Umgebung besuchen. Supermärkte, ein Biohof mit Hofladen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Friseure befinden sich auch in nächster Nähe in Volkmarode und Weddel.

Die Auffahrten der Autobahn A2 und A39 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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