BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine wunderschöne, frisch renovierte, im ersten Stockwerk gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Bobingen.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Loggia.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer (mit Loggia-Zugang), das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befinden sich im Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten für die Kraftfahrzeuge finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Im Jahr 2022 wurden die Böden, sämtliche Türen, Steckdosen und Lichtschalter erneuert.

Die gepflegte und frisch renovierte Wohnung ist derzeit vermietet.

Eigentumswohnung, Kaufpreis:

Gesamtpreis: 199.000,- €

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Heikenwälder Tobias

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TH-043-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86399 Bobingen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

55 m²

Grundstück ca.:

2.717 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1964

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

179.000 €

Käufer­provision:

2,38% inkl. ges. MwSt.

AUSSTATTUNG

Loggia
Wohn-/Essbereich
Küche
Badezimmer mit Fenster (inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)
Schlafzimmer
Kellerraum
Gas-Zentralheizung
neue Böden, Türen, Steckdosen und Lichtschalter (2022)

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und attraktiven Angebote aus. Die Stadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Westliche Wälder.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten sowie der Standort des Krankenhauses in Bobingen wird sehr geschätzt.

Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio, Bar, Restaurant, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig - vor den Toren Bobingens - in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 oder alternativ der Bahnhof Bobingen zu erreichen.

Des Weiteren erreichen Sie u. a. das Messegelände (ca. 15 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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