BESCHREIBUNG

Die helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum entspannen ein und bietet viel Platz für familiäre Feierlichkeiten. Die große Glasfront beim Balkon wirft viel Licht ins Wohnzimmer und bietet ideale Voraussetzungen für sommerliche Feierlichkeiten.

Die gut geschnittene Wohnung mit dem teils offenem Küchenbereich und den großzügigen Zimmern bietet viel Platz für die persönliche Einrichtungsvielfalt. Das Kinderzimmer besitzt eine gute Größe als Schlaf- und Spielzimmer zugleich. Aber auch ein großzügiges Arbeitszimmer wäre hier möglich. Im Flurbereich befindets sich ein kleiner Abstellraum für die Lagerung von Gegenständen oder Lebensmitteln.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz.
Vor dem Haus ist eine größere Freifläche mit Spielplatz vorhanden, der benutzt werden kann.
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und idyllischen Wohngebiet.

Im Keller befindet sich der Waschraum und das große Kellerabteil mit ca. 10m².

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Rathay Lukas

Standort National

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

3583

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

93176 Beratzhausen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

2

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

75,19 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1995

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

250.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Im Wohnzimmer ist ein dunkler und stilvoller Laminatboden verlegt, der sehr gut mit der Inneneinrichtung harmoniert und in die Küche übergeht. Auch beide Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden. Das Badezimmer ist gefliest und wurde bei der Renovierung mit Vinylboden ausgestattet.
Die stylische Einbauküche bietet viel Platz und kann bei Kauf abgelöst werden. Die Wohnung wurde dauerhaft sehr gepflegt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Der Ort Beratzhausen bietet einen ruhigen Wohnort an der schwarzen Laber. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Wohngebiet ist sehr ruhig und idyllisch. Vor dem Haus befindet sich auch ein kleiner Spielplatz und eine Grünfläche. Eine gute Anbindung zur A3 ist in wenigen Minuten möglich. Zudem erreicht man die Stadt Regensburg in ca. 20 Minuten.

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