Großzügige, zentrale, im ersten Stockwerk gelegene 4-Zimmer Wohnung im schönen Stadtjägerviertel.

BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine zentral, im ersten Stockwerk gelegene 4-Zimmer Wohnung im schönen Stadtjägerviertel.

Das Herzstück der hellen und geräumigen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und neuem Kaminofen.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie die drei weiteren Zimmer (Kinder-/Schlafzimmer oder Büro).

Im Kaufpreis enthalten ist die großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Duschbereich, einem Waschbecken und einem WC. Zudem befinden sich im Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie für Ihre Räder ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ihr Kraftfahrzeug kann auf dem Außenstellplatz geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen.

Im Zuge einer Kernsanierung wurden im Jahr 2004 nachstehende Positionen durchgeführt:
- Estrich & Bodenbelag
- Decken und Wände wurden neu verputzt
- neue Elektrik-Leitungen
- neue Wasserleitungen & Heizungsleitungen
- neue Durchlauferhitzer für Heizung und Warmwasser
- neue Heizkörper
- neues Badezimmer und Sanitäranlagen
- neue Küche
- neue Kunststofffenster (mit Schallschutz)
- neue Zimmertüren
- neuer Kaminofen im Wohnzimmer

Des Weiteren wurden in der Wohnanalage innerhalb der letzten Jahre folgende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Montage einer Gemeinschaftsantenne
- neue Hauseingangstüren
- neue Fenster
- Pflasterung des Hinterhofes
- Markierung der Parkplätze
- Anbringung von Sitzbänken und Tischen
- neue Briefkästen
- neue Freisprechanlagen
- Streichen des Treppenhauses

Eine Genehmigung für einen möglichen Balkonanbau liegt seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft vor.

Aufgrund der Größe und der idealen Zimmeraufteilung der Wohnung wäre diese auch für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Die sehr gepflegte Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und könnte aber nach Abstimmung zeitnah bezogen werden.

Eigentumswohnung, Kaufpreis:
469.000,00 €