Hier erwartet Sie eine im ersten Stock gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lechhausen.
Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, Erker und Zugang zur schönen Loggia.
Über die Diele aus gelangen Sie in das separate Gäste-WC, das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Wohn-/Esszimmer (mit Loggia-Zugang), das Kinderzimmer (mit Loggia-Zugang) sowie den Abstellraum.
Im Kaufpreis enthalten ist die großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken. Zudem befinden sich im Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.
Des Weiteren steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie für Ihre Räder ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ihr Kraftfahrzeug kann auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Die sehr gepflegte Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig.
Eigentumswohnung, Kaufpreis:
377.000,- € + Tiefgaragenstellplatz 15.000,- € =
Gesamtpreis: 392.000,- €
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
TH-046-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86167 Augsburg
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
1
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
77,33 m²
Grundstück ca.:
1.220,40 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1985
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
377.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Diele
Gäste-WC
Tageslicht-Badezimmer (mit Badewanne)
Schlafzimmer
Einbauküche
Wohn-/Esszimmer (mit Loggia-Zugang)
Erker
Loggia
Kinderzimmer (mit Loggia-Zugang)
Abstellraum
Kellerraum
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
Gas-Zentralheizung
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.
Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt.
Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.
In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.12.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE