Hier erwartet Sie eine wunderschöne, in der zweiten Etage gelegene 3-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon.
Das Herzstück der hellen und zentral im Beethoven-Viertel gelegenen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon.
Im Eingangsbereich befindet sich angrenzend ein Abstellraum. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie weiter in die Diele (Vorraum). Hierüber erreichen Sie das Gäste-WC, das Badezimmer, das Wohn/-Esszimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche. Das geräumige Schlafzimmer ist über das das Wohn-/Esszimmer zu erreichen.
Die vorhandene Einbauküche kann gerne nach Absprache abgelöst und somit übernommen werden. Zudem befindet sich in der Küche ein weiterer Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne (inkl. Duschbereich), einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich hier ein Platz und der Anschluss für die Waschmaschine.
Ein separat abschließbares Kellerabteil bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.
Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Personenaufzug sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschine zur Verfügung.
Das Kraftfahrzeug kann auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Die gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet und wäre diesbezüglich auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Eigentumswohnung, Kaufpreis: 355.000,00 € + Tiefgargenstellplatz 19.000,00 €
Gesamtpreis : 374.000,00 €
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
TH-045-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
2
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
78 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1972
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
355.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Balkon
Eingangsbereich
Abstellraum
Diele/Vorraum
Gäste-WC
Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche mit Essbereich
Kellerabteil
Wasch-/Trockenraum (mit Münzwaschmaschine)
Fahrradraum
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Gas-/Zentralheizung
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten wird in Augsburg sehr geschätzt.
Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Universität, die Fachoberschule oder die Fachhochschule sind nah und verkehrsgünstig gelegen.
In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B17 und B2 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.
Des Weiteren erreichen Sie ideal u. a. das Messegelände, Augsburg (Zentrum/Hauptbahnhof), Landsberg und München.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für Pendler sehr gut geeignet.
Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe des Objektes und sind somit schnell zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen Umgebung.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis19.04.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch149,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE