BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine im ersten Stock gelegene 3-Zimmer Wohnung
mit einem Balkon nebst absenkbarer Markise.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon.

Vom Flur aus ist das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Wohn-/Esszimmer,
das Schlafzimmer sowie die Küche erreichbar.

Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne, neuwertige und großzügig gestaltete,
funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten der Firma Neff.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Duschzone, einem
WC und einem Waschbecken. Zudem befinden sich im
Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separat abschließbarer Kellerraum und ein Speicherabteil bieten viel Platz
und zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren stehen Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum und
für die Räder ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Kraftfahrzeug kann auf dem exklusiv zu erwerbenden Garagenstellplatz
(Kaufpreis 20.000,- Euro) geparkt werden. Die zur Wohnanlage gehörende
Garagenanlage befindet sich unmittelbar am Objekt.

Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den
umliegenden Straßen.

Eigentumswohnung, Kaufpreis:
249.000,- Euro + Garagenstellplatz 20.000,- Euro =
Gesamtpreis: 269.000,- Euro

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Heikenwälder Tobias

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TH-010-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86154 Augsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

67,60 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

249.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt

AUSSTATTUNG

Balkon mit Markise
Einbauküche nebst Einbaugeräten
Badezimmer
Garagenstellplatz (Kaufpreis 20.000,Euro)
Speicherabteil
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
Gas-Zentralheizung

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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