BESCHREIBUNG

Die kernsanierte Etagenwohnung teilt sich mit ihren 59 qm Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer auf.

Aufgrund der neuen großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Dazu kommt der pflegeleichte Vinylboden, welcher in der gesamten Wohnung einheitlich verlegt ist und für einen angenehmen warmen Wohnraum sorgt. Das Badezimmer sticht durch die modernen grauen Fliesen mit Betonoptik ins Auge. Die vorhandene Badewanne bietet eine große Entspannungsmöglichkeit.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Von diesem haben Sie einen herrlichen Blick in den schönen grünen Innenhof des Wohnareals.

Der Wohnung wird ein Kellerabteil und eine Garage zugeteilt. Die Garage ist hierbei nicht im Kaufpreis mit enthalten. Diese ist für 23.500,00 € (inkl. Mwst) zu erwerben.

Ein Blick auf die steigenden Mietpreise in Augsburg und Umgebung unterstreichen das große Potenzial dieses Investment und somit ideal zur Kapitalanlage!

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Schuller Markus

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MS-4002

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86159 Augsburg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

2

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

59 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

3,57 % (inkl. Mwst.)

AUSSTATTUNG

neue Kunststofffenster
neuer einheitlicher Boden Vinyl
neue graue Betonoptik-Fliesen im Sanitär& Küchenbereich
neues Bad mit Badewanne
neue Heizkörper
Balkon mit Überdachung
Gas Zentral Heizung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die perfekte Lage für Stadtliebhaber!

Das schöne Universitätsviertel hat zahlreiche Möglichkeiten Abwechslung in Ihren Alltag zu bringen. Sei es nun im naheliegenden Kletterpark oder dem angrenzenden Siebentischwald, der mit seinen langen Strecken super für Jogger oder Radfahrer geeignet ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckereien und Apotheken können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichen. Zudem ist die ärztliche Versorgung durch mehrere Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.

Der Augsburger Dom, Rathausplatz sowie die Fußgängerzone sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 3 Minuten.

Trotz der Zentralen Lage wohnen Sie hier schön ruhig in der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Dürrenastheide.

Die angenehme Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Stadtzentrum und Hauptbahnhof machen das Viertel insbesondere für Pendler in die Landeshauptstadt München Interessant.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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