BESCHREIBUNG

In der Raunerstraße nahe der Augsburger Innenstadt gelegen, entsteht ca. 600 m von der City-Galerie ein wunderschönes, freistehendes Mehrfamilienhaus. Auf einem geschlossenen, knapp 900 m² großen Gelände bieten die 14 traumhaft geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 50 bis 110 m² ein tollen Ort zum Wohnen. Ein Glasaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang und die großzügigen Balkone geben jeder Wohnung ein offenes Raumgefühl und wunderschönen Ausblick.

In Ihrem neuen Zuhause finden sie Altbau mit hochwertigen, modernen Ausstattung vereint! Stellplätze neben dem Grundstück bieten ein bequemes und komfortables Nachhausekommen und Video-Türsprechanlage mit elektronischen Türöffner ein sicheres Empfangen.

In allen Wohnungen sorgen Böden aus hochwertigem Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m für maximalen Komfort und Luxus. Eine hochwertige Sanitärausstattung und geflieste Duschen sind in den Bädern Standard.

Sonderausstattungswünsche sind gegen Aufpreis realisierbar.

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Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-028-KMFH_13

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86153 Augsburg

Verfügbar ab:

Oktober 2022

Etage:

Erdgeschoss

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

97,90 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

666.000 €

Käufer­provision:

Provisionsfrei für den Käufer

AUSSTATTUNG

14 Wohneinheiten mit großen Balkonen und je eigenem Stellplatz
942 m² gesamte Wohnfläche auf 5 Geschossen
vollständig renovierte 2bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 58 und 110 m²
Glasaufzug für einen barrierefreien Zugang und herrlichen Ausblick
lichte Raumhöhen bis zu ca. 2,60 m
Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner zur Haustür
Kellerabteil zur Wohnung passend beschriftet
Echtholzparkett in jeder Wohnung
hochwertige Badausstattung mit Badewanne und durchgefliesten Duschen
Sie kaufen provisionsfrei!

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

ZWISCHEN KAMMGARNQUARTIER UND SCHÄFFLERBACH-VIERTEL

Hier im Kammgarnquartier eröffnen sich verschiedenste Möglichkeiten: 5 min entfernt von der Innenstadt bietet sich ein Besuch des Rathauses und der wunderschöne Rathausplatz lädt zum Essen und Verweilen ein.
In der direkten Nachbarschaft der Wohnung befindet sich die “City Galerie Augsburg”, welche neben Supermärkten und einem regelrechten Einkaufsparadies auch Bankfilialen, eine Apotheke sowie Restaurants und Imbisse unter einem Dach vereint. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht Ihnen ausgiebige Stadtbummel vorbei an zahlreichen gastronomischen Angeboten, verschiedensten Läden und Boutiquen, Museen, Theatern und Kinos. Die bekannte ”Augsburger Puppenkiste” und die Freilichtbühne am Roten Tor erwarten Sie in fußläufiger Entfernung.

Das „Am Schäfflerbach“ Viertel ist nach dem Lechkanal Schäfflerbach benannt. Es umfasst einen großen Teil des Augsburger Textilviertels mit dem darin gelegenen Proviantbachquartier, einer Werkssiedlung aus dem 19. Jahrhundert.

Naherholung findet man am Schäfflerbach in der Nähe mit dem wunderschönen Lech im Osten und dem Botanischen Garten im Süden Augsburgs. Auch zahlreiche Seen um Augsburg lohnen sich für einen nachmittäglichen Besuch.

Der Augsburger Bahnhof befindet sich nur 9 Minuten mit dem Auto von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen Anschluss an den Regionalverkehr sowie an die Stadt München, welche Sie bequem in nur knapp 30 Fahrminuten erreichen. Auch kommen Ihnen die Anschlüsse an die A8 sowie die Bundesstraßen 2, 17 und 300 bei der Wahl Ihres neuen Wohnortes zugute.

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