Die optimal geschnittene, uneinsehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt über ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Der sehr helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem man Sonne und Frischluft genießen kann.
Bei klarem Wetter hat man von dort aus Bergblick.
Die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Bad und WC befinden sich im Originalzustand.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Zusammenfassend bietet die Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt:
Eine ruhige und gepflegte Wohnanlage, sowie eine gute Anbindung zur B 17, was ein weiterer Pluspunkt ist.
Somit ist die Wohnung ideal für Pendler, die schnell und unkompliziert zur Arbeit gelangen möchten.
In den letzten Jahren wurde zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a.
* 2017, Heizungsanlage
* 2020, Fassade und Tiefagarage
* 2020, Einzäunung
Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von 18.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 317.000 € beläuft.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-123-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86179 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
76 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1973
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
1,79% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Einbauküche
Zentralheizung
Südbalkon
Bad mit Wanne
separates WC
Waschmaschinenanschluss im WC
Abstellnische im Flur
Kellerabteil
Dachboden zur Wäschetrocknung
Fahrradabstellraum
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten.
Haunstetten ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil im Süden von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten wird in Haunstetten sehr geschätzt.
Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (u. a. der Stadtwald Augsburg und das Naturfreibad) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Universität, die Fachoberschule oder die Fachhochschule sind nah und verkehrsgünstig gelegen.
In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B17 und B2 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.
Des Weiteren erreichen Sie ideal u. a. das Messegelände, Augsburg (Zentrum/Hauptbahnhof), Landsberg und München.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für Pendler sehr gut geeignet.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch111,27 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD