Die sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung, welche mit dem Lift problemlos zu erreichen ist, befindet sich im 4. Obergeschoss einer ebenso gut gepflegten Wohnanlage.
Es stehen Ihnen hier ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung.
Im Wohnzimmer kann der Essbereich miteingerichtet werden oder Sie verlagern diese in die geräumige Diele.
Über den Flur und die Diele erreichen Sie jedes Zimmer separat, das bereits genannte Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Bad und ein separates WC.
In den letzten Jahren wurde zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Innenbereich der Wohnung waren dies:
* 2022: komplette Renovierung
* 2022: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
* 2017: neue Haustüre
* 2016: neue Fenster
Außerhalb der Wohnung
* 2012: Lift
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-114-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86159 Augsburg
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
81 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Baujahr:
1984
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
379.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Zentralheizung
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
Einbauküche
Bad mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
Balkon
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Wäschetrockenraum
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einer ebenso gut gepflegten Wohnanlage im Augsburger Univiertel.
Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Schulen und natürlich auch der Universität.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus, Tram und Bahn ist bestens erreichbar, was auch für die Anschlussstelle der B 17 gilt.
Als Naherholungsgebiete bieten sich hier der Siebentischwald, die Kanustrecke, der Kuhsee, sowie Zoo und botanischer Garten an.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis07.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch100,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD