Diese 4-Zimmer-Wohnung der Spitzenklasse im Augsburger Innenstadtbereich besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung.
Das TOP-Merkmal dieser sehr gepflegten Wohnung ist der äußerst geräumige Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zur Dachterrasse.
Die Dachterrasse selbst bietet durch ihre Größe und den daraus resultierenden Sitz- und Bepflanzungsmöglichkeiten eine Oase zur Erholung vom Alltag.
Ferner stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung, welche alle durch über die Diele betreten werden können.
2 Tiefgaragenstellplätze und ein Carport, welche im Kaufpreis inbegriffen sind, runden dieses Angebot ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-054-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86153 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
2
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Pellet
Baujahr:
2
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 2 Stellplätze Carport 1 Stellplatz
Kaufpreis:
1.290.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Einbauküche
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Klimaanlage
elektrische Rollläden
2 Bäder
Infrarotkabine
diverse Einbaumöbel
3-fach Wärmeschutzverglasung
Loggia, ca. 16 m²
Dachterrasse, ca. 41 m²
Abstellraum
Lift
Bewässerungsanlage für die Pflanzen im Außenbereich
2 Tiefgaragenstellplätze
1 Carport-Stellplatz
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Diese absolute TOP-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Augsburger Innenstadt und die City-Galerie sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Als Naherholungsgebiet bietet sich der nahe gelegene Siebentischwald, der botanische Garten und der Zoo an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Auf die A8 gelangen Sie über die Anschlussstelle Augsburg-Ost.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis30.09.2023
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf24,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA