BESCHREIBUNG

Diese 4-Zimmer-Wohnung der Spitzenklasse im Augsburger Innenstadtbereich besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung.

Das TOP-Merkmal dieser sehr gepflegten Wohnung ist der äußerst geräumige Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zur Dachterrasse.
Die Dachterrasse selbst bietet durch ihre Größe und den daraus resultierenden Sitz- und Bepflanzungsmöglichkeiten eine Oase zur Erholung vom Alltag.

Ferner stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung, welche alle durch über die Diele betreten werden können.

2 Tiefgaragenstellplätze und ein Carport, welche im Kaufpreis inbegriffen sind, runden dieses Angebot ab.

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Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-054-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86153 Augsburg

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

183 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

2

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Pellet

Baujahr:

2

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 2 Stellplätze Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

1.290.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Klimaanlage
elektrische Rollläden
2 Bäder
Infrarotkabine
diverse Einbaumöbel
3-fach Wärmeschutzverglasung
Loggia, ca. 16 m²
Dachterrasse, ca. 41 m²
Abstellraum
Lift
Bewässerungsanlage für die Pflanzen im Außenbereich
2 Tiefgaragenstellplätze
1 Carport-Stellplatz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Diese absolute TOP-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Augsburger Innenstadt und die City-Galerie sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Als Naherholungsgebiet bietet sich der nahe gelegene Siebentischwald, der botanische Garten und der Zoo an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Auf die A8 gelangen Sie über die Anschlussstelle Augsburg-Ost.

ENERGIEAUSWEIS

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 24,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    24,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

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