Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung für Kapitalanleger!
Durch die Bauweise mit Glastüren und - wänden im Wohnbereich entsteht ein helles, offenes Ambiente.
Vom sehr geräumigen Wohn-Esszimmer geht man auf den südseitigen Balkon und den Wintergarten. Auf dieser Seite befindet sich auch ein Zimmer, momentan als Schlafzimmer genutzt, mit Zugang zum Wintergarten.
Von der Halle gelangt man in ein weiteres Zimmer das Zugang zum zweiten Balkon hat.
Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Preis inbegriffen.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC liegt separat neben dem Badezimmer.
Das Kellerabteil und die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sind mit dem Aufzug erreichbar.
Zur Wohnanlage gehört ein Hallenbad sowie eine Sauna, die allen Hausbewohnern zur Verfügung stehen.
Der Stellplatz in der vor kurzem sanierten Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.
Interessiert?? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BW-130-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86159 Augsburg
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
5
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
439.000 €
Käuferprovision:
2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Aufzug
2 Balkone
Wintergarten
Einbauküche
separates WC
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Schwimmbad und Sauna
2021 Renovierung Aufzug
2022 neue Eingangstüre und Briefkastenanlage
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
5. Stock in einer gepflegten Wohnanlage im Augsburger Univiertel.
Das Univiertel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kita usw. und natürlich der Universität.
Dort wird auch der Innovationspark Technologie errichtet - das Leuchtturmprojekt in Augsburg und Innovationsstandort für Forschung und Entwicklung in Europa.
Die nahe gelegene B17 erlaubt einen schnellen Anschluss nach München und Landsberg am Lech.
Auch über den ÖPNV ist das Univiertel mit Straßenbahn und Bus gut zu erreichen.
Die grüne Lunge Augsburgs - der Siebentischwald - mit vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch158,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE