Die gut geschnittene, sonnige Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon.
Das großzügige Badezimmer mit zwei Fenstern besticht durch eine Whirlpool-Badewanne, zusätzlich gibt es noch eine Dusche. Dieser Raum verfügt neben dem Handtuchheizkörper auch noch über eine Fußbodenheizung.
Die geräumige Küche, in der auch ein Esstisch Platz finden kann, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Bei der Küche gibt es noch eine Speisekammer, in der die Etagenheizung verbaut ist und es die Möglichkeit gibt, die Waschmaschine anzuschließen. Noch mehr Stauraum findet sich in einem kleinen Abstellraum, der vom Flur aus zugänglich ist.
Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum.
Der im Süden gelegene Gemeinschaftsgarten kann von allen Hausbewohnern benutzt werden.
Die beiden nahezu gleich großen Zimmer mit Ausgang zum Balkon machen auch eine Nutzung für eine Wohngemeinschaft möglich.
Die Wohnung ist aktuell für € 800 kalt vermietet, es besteht aber auch die Möglichkeit selbst einzuziehen.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BW-123-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86157 Augsburg
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
1
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
57,35 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
1
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1957
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
260.000 €
Käuferprovision:
1,79% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
UMGEBUNG
1. Stock in einer kleinen Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee.
Die Wohnanlage liegt zentral und doch ruhig, alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten- und krippe sind schnell erreicht. Viele Freizeitangebote nahe der Wertach und im "Sheridanpark".
Günstige Verkehrslage nahe der B17, Anschluss zur Straßenbahn und somit zum Hauptbahnhof.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.03.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf202,39 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG