BESCHREIBUNG

Diese helle Zweizimmerwohnung besticht durch ihre gute Aufteilung.

Durch die Wohnküche können beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden, was die Wohnung auch für Wohngemeinschaften interessant macht.

In allen Zimmern ist Echtholz-Parkett verlegt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Im Flur gibt es einen Einbauschrank.

Aktuell wird die Wohnung mit einem Gasofen geheizt.

Zu der Wohnung gehören sowohl ein Keller- als auch ein Speicherabteil.

Für das Objekt besteht Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053 und der Erbpachtzins ist bis zu diesem Zeitpunkt schon bezahlt.
Haben Sie Fragen zum Thema Erbpacht? Rufen Sie mich gerne an, dann können wir das klären!

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan € 129,00.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-064-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86156 Augsburg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

2

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

44,20 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Ofenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

160.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

2. Stock in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Bärenkeller.

Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B17 und an die Busse des ÖPNV.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und auch Freibad Bärenkeller sind fußläufig erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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