BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen.

In einer ruhigen Wohnanlage befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss, welches über den Aufzug erreicht werden kann.
Sie gelangen über den Flur in das Bad, in das Wohnzimmer und ins Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus kommt man in die Küche und auf den ersten Balkon.
Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.

Im Keller finden Sie einen Abstellraum und den Tiefgaragenstellplatz, welcher mit 17.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 249.000 Euro + TG-Stellplatz 17.000 Euro = Gesamtkaufpreis 266.000 Euro.

Die Wohnung ist aktuell für 390 Euro Kalt vermietet.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Hartmann Benedikt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BH-043-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86165 Augsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

1

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

60,88 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

2

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1990

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

249.000 €

Käufer­provision:

2,975% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Zwei-Zimmer-Wohnung
Fußbodenheizung
Helle Räume
Zwei Balkone
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
ruhige Wohnanlage
Aufzug

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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