BESCHREIBUNG

Das perfekte Zuhause für Pärchen, Singles oder die kleine Familie: In Wolfsburgs Nordstadt fühlen Sie sich sofort willkommen.
Eine vor Kurzem modern sanierte und renovierte Wohnung lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Das intelligente Wohnkonzept mit einem sehr großzügigen Wohn- und Esszimmer überzeugt sofort. Zu dem Wohnbereich gehört eine offene, neuwertige Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus zwei Räumen, dem Badezimmer und der Küche. Das schöne Bad mit Dusche liegt gegenüber dem gemütlichen Schlafzimmer am Ende des Flurs. In die Wand eingelassen gibt es die Möglichkeit die Waschmaschine und einen Trockner zu installieren: platzsparend und clever gelöst.

Genießen Sie die Sommerabende in ruhiger Umgebung auf Ihrer kleinen Terrasse mit Blick in den Garten. Hier ist alternativ ebenso genügend Platz um Spielgeräte für Ihre Kinder aufzubauen oder ein Grillfest mit Freunden zu feiern.

Auch ein privater PKW-Stellplatz gehört zu dem Objekt.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 218,74€ p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 46 Jahre und endet im Jahr 2068.

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 ,
Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SR-1827

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

38448 Wolfsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

1

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

52 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1970

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

170.000 €

AUSSTATTUNG

gepflegte Wohnanlage in Alt-Wolfsburg
Terrasse mit Gartenanteil
Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar fußläufig erreichbar
nur wenige Meter vom Schloß Wolfsburg entfernt
privater Kellerraum
Fernwärmeanschluss
Kunststofffenster 2-fach verglast
privater PKW Stellplatz
bezugsfertig ab sofort
Erbpachtzins: 218,74 € p.a.
Erbpachtrestlaufzeit: 46 Jahre
Hausgeld 194 €

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich diese Wohnung in Alt-Wolfsburg. Das Volkswagen-Werk erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt in Alt-Wolfsburg. Das große neue Edeka-Center ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Für den Sonntagsspaziergang bietet sich der Rosengarten am Schloss Wolfsburg an, hier vergisst man die Zeit und genießt die Natur.
Immer wieder wechselnde Ausstellungen zeitgenössischer Kunst kann man sich in der Städtischen Galerie Wolfsburg anschauen. Im Sommer ist der Allersee ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt – hier lockt ein breites Angebot an Wassersportarten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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