BESCHREIBUNG

Es gibt nur ein Leben: Fallersleben! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Mitten dieses beliebten Stadtteils Wolfsburgs. In dem massiven Altbau aus dem Jahr 1900 sind drei Wohneinheiten – auf jeder Etage eine – beheimatet.

Mit den 102,7 m² Wohnfläche in der Hochpaterren-Ebene haben Sie ausreichend Platz für sich, ihre Familie und Freunde.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die enorme Raumhöhe, die für ein unverkennbares Wohlgefühl sorgt und in Wolfsburg selten zu finden ist.

Durch den zentralen Flur gelangen Sie im hinteren Teil der Wohnung zum großen, offenen Wohn-Essbereich.

Die drei großzügig geschnittenen Zimmer erreichen Sie alle aus dem Flur und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum für Schlaf- / Kinderzimmer, Homeoffice oder zum Sport treiben.

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Jentschke Steven

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SJ-1854

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

38442 Wolfsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

102,70 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

4 Zimmer
Eigentumsgrundstück
Hochparterre
3 Schlafzimmer
modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Deckenhöhe 3 m
2 Stellplätze (hintereinander)
Gartennutzung
privater Kellerraum
Fernwärme
Glasfaseranschluss

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Der Wolfsburger Stadtteil Fallersleben ist für sein ausgeprägtes Dorfleben mitsamt etlicher Feste, seinen vielen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt aufgrund der unmitttelbaren Nähe zur A39 sehr beliebt und geschätzt.

Fallersleben ist besonders familienfreundlich und hat für die Kleinsten so einiges zu bieten: Den beliebten Abenteuerspielplatz im Schlosspark, das Freibad und die beste Eisdiele der Stadt. Sowohl Kindertagesstätten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Sportvereine, um Fußball, Tennis, Handball u.v.m. zu spielen sind vorhanden – wer es etwas ruhiger mag, kann sich im Schwefelbad verwöhnen lassen oder durch den Schlosspark flanieren.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    191,94 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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