Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Gelegenheit vorstellen zu können: Eine frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Willstätt, die keine Wünsche offen lässt. Mit ihren 2,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 65 Quadratmetern bietet diese Wohnung den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, eine WG Vermietung ist ebenfalls denkbar.
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OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
4426
Objekttypen:
Erdgeschosswohnung
Adresse:
77731 Willstätt
Verfügbar ab:
01.06.2023
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1973
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
189.900 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Unsere Highlights für Sie zusamengefasst:
2,5 Zimmer
Frisch renoviert
Einbauküche inklusive
Garage separat zu erwerben
Großer Keller mit Schrank und Abstellflächen
Balkon Süd / Südwest Ausrichtung mit Blick ins grüne
Erdgeschoss
Badewanne und Dusche
Neue Bodenbeläge
Neue Türen
Hell und Lichtdurchflutet
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Willstätt liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Renchtal aus.
Willstätt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Offenburg, Karlsruhe und Straßburg. Die nahegelegene Bundesstraße B28 bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Der Lageplan zeigt Ihnen die verschiedenen Stadtteile von Willstätt sowie die wichtigsten Straßen und Verkehrswege. In der Gemeinde finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken und eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Umgebung von Willstätt ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Umgeben von Wäldern, Feldern und Weinbergen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Die Nähe zum Schwarzwald und den Vogesen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt von Willstätt. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Busverbindung, die Ihnen eine bequeme Mobilität innerhalb der Gemeinde und in der Region ermöglicht.
Willstätt bietet somit eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Sie profitieren von der ruhigen und naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig von den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde mit umfangreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten profitieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über die attraktive Lage von Willstätt und die verfügbaren Immobilien in der Region zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche zu helfen.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis22.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch95,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC