BESCHREIBUNG

Wohnen direkt an der Aller - diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Brückenstraße.

In der Wohnung angekommen befindet sich gleich links das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Weiter geht es in das Homeoffice, auch eine Gestaltung als begehbarer Kleiderschrank ist hier denkbar.

Das innenliegende Duschbad verfügt über ausreichend Platz. Die einladend gestaltete Küche verführt zum gemeinsamen kochen. Der besondere Clou - direkt daneben befindet sich die Speisekammer.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich das mehr als großzügig geschnittene Wohnzimmer - ein großer offener Bereich in dem sich leben und essen bestens vereinbaren lässt. Als besonderes Highlight sind hier die offenen Naturholzbalken hervorzuheben.

Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und Ihren Garten. Genießen Sie den Feierabend und hören der Aller leise beim Rauschen zu.

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Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3611

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

38554 Weyhausen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

Erdgeschoss

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

110 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1958

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

209.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

gepflegte Wohnung an der Aller
Einkaufsmeile unmittelbar fußläufig erreichbar
großes Wohnzimmer
bezugsfertig ab sofort
Gasheizung
2-fach verglaste Fenster
kleine WEG (2 Parteien)
Garten
Terrasse
privater Stellplatz
Aussenrolläden
Einbauküche

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße im Ortskern von Weyhausen, das beliebte Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Hier findet man Restaurants, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders beliebt bei jungen Familien ist Weyhausen durch sein breit gefächertes Betreuungsangebot von Kindern – hier gibt es eine Grundschule, Kita und Oberschule.

Über die A39 erreichen Sie Wolfsburg innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto, nach Braunschweig sind es circa 30 Minuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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