Aus einer ehemaligen Bankfiliale sind nach vollständiger Entkernung zwei hochwertig sanierte Wohnungen zwischen 129 m² und 140 m² Wohnfläche entstanden.
Diese hier angebotene Wohnung mit 5-Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche bietet dem neuen Eigentümer zusätzlich einen kleinen Garten in Südwestlage mit ca. 35 m².
Bei der Sanierung der Wohnungen wurde besonders neben der Ausstattung auch großen Wert auf große Räume gelegt, somit haben das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer mit ca. 15 m² eine ordentliche und gut nutzbare Größe.
Der großzügig und von beiden Seiten lichtdurchflutete gestaltete Wohn-Ess und Kochbereich mit fast 50 m² mit angrenzender Terrasse lädt auch hier zu geselligen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Hier hat man einfach Platz.
* Eine weitere Wohnung mit 4-Zimmern und ca. 129 m² Wohnfläche mit gleicher Ausstattung und ca. 220 m² Garten steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Beide Wohnungen sind provisionsfrei.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MAO-3677-2
Objekttypen:
Erdgeschosswohnung
Adresse:
70329 Stuttgart
Verfügbar ab:
Februar 2023
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
140,50 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1958
Zustand:
teil-/vollsaniert
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 3 Stellplätze
Kaufpreis:
688.500 €
AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
separates WC
neue Fenster mit elektr. Rollläden
neue Elektrik
Netzwerkverkabelung in allen Räumen
Bodenbeläge sind noch frei wählbar, somit können Sie noch selbst entscheiden (€ 30,-/m² inkl.)
drei Kellerräume teilw. mit Fenster und ca. 80 m² bietet auch hier genügend Platz für Hobbys, den Einbau einer Sauna oder eines eigenen Fitnessbereiches.
Folgende Arbeiten werden in den nächsten Wochen noch final erledigt:
Türen
Böden nach Wahl
Außenanlage und Terrasse
Drei Außenstellplätze zzgl. € 7.500,pro Stellplatz.
*Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben!
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Rohracker ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder S-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1 Minuten zu Fuß zu erreichbar.
Das Objekt befindet sich in gefragter, idyllischer Lage.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis07.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch120,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD