BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine wunderschöne und moderne im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer Gartenwohnung in Stadtbergen.

Besondere Highlights sind die bodentiefen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die große Terrasse und der vollständig eingezäunte sowie mit einer Hecke versehene Garten (Blick ins Grüne) zur alleinigen Nutzung.
Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Gartenzugang.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in die Küche, das Wohn-/Esszimmer (mit Gartenzugang) und den angrenzenden Flur. Über diesen gelangen Sie in das Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer (ebenfalls mit Gartenzugang) und das Badezimmer.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befinden sich im Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne und großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten (Siemens, Bosch).

Ein separat abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Das Kraftfahrzeug kann auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Abstimmung/Bedarf verfügbar.

Eigentumswohnung, Kaufpreis:
399.000,- € + Tiefgaragenstellplatz 20.000,- € =
Gesamtpreis: 419.000,- €

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Heikenwälder Tobias

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TH-038-KW

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

86391 Stadtbergen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

79,14 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1974

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

399.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Terrasse
Garten
Wohn-/Esszimmer (mit bodentiefer, lichtdurchfluteter Fensterfront)
Schlafzimmer (mit bodentiefer, lichtdurchfluteter Fensterfront)
Einbauküche nebst Einbaugeräten (2 Jahre alt / Siemens und Bosch)
Badezimmer (mit Badewanne und inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €)
Kellerraum mit Stromanschluss
Gas-Zentralheizung
Gemeinschaftsraum (Tischtennisplatte, Billiard)
Elektrische Jalousien

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten sowie die nahe Lage am Augsburger Universitätsklinikum wird sehr geschätzt.

Der Ortskern sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio, Hallenbad, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B300, B17 und B2 sowie die Autobahn A8 zu erreichen. Alternativ befindet sich nahe dem Objekt eine Bus-/Straßenbahnhaltestelle. Der
Park&Ride-Platz befindet sich ebenfalls in Stadtbergen.

Die Innenstadt von Augsburg erreicht man entweder mit dem Auto (Fahrtzeit ca. 10 Minuten) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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