BESCHREIBUNG

Dieses Objekt eignet sich als neues Eigenheim genauso wie als Kapitalanlage. Die vorteilhafte Lage in Rastatt, mit der Nähe zu dem großen Mercedes-Benz-Werk, die schnellen Anbindungen an die A5, sowie die gute Infrastruktur im Quartier, machen das Wohnen hier speziell angenehm.

Das große Wohnzimmer ist direkt mit der voll ausgestatteten Küche und dem offenen Essbereich verbunden. Ebenfalls kommt man vom Wohnzimmer direkt in den großen Wintergarten, was eine große Besonderheit an der Wohnung ist. Dieser ermöglicht es Ihnen im Winter, genauso wie im Sommer gemütlich draußen zu sitzen.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, sowie über eine separate Gästetoilette.
Jedes der drei Schlafzimmer ist mit dem Fenster so ausgerichtet, dass der Blick in die grüne Anlage, die um das Haus angelegt ist, völlig offen ist.

Alle Fenster, in der gesamten Wohnung (abgesehen vom Wintergarten) verfügen über einen elektronischen Rollladen. Licht und Schatten auf Knopfdruck also.

Das Objekt verfügt zudem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss (unter der Küchenzeile eingebettet), einen eigenen Keller, sowie einen zugeteilten Tiefgaragenstellplatz.

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Minder Levin

Standort Karlsruhe

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LM-1788

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

76437 Rastatt

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

110 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

399.000 €

Käufer­provision:

Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über folgende Einrichtung:
Einbauküche inkl. Backofen und Spülmaschine
Abstellraum/Gardarobe
Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC
Separate Gästetoilette
Anschluss für eigene Waschmaschine in der Wohnung
Eigenen großen Wintergarten
Elektronische Rollläden in allen Zimmern
Türspion mit Video
Keller mit Stromanschluss
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Lage dieser Immobilie ist ideal. Die Auffahrt auf die A5 ist nur 5 Autominuten von der Wohnung entfernt. Damit sind Sie mit allen umliegenden Großstädte wie Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg, sowie Offenburg, Freiburg und Stuttgart direkt verbunden.
Auch im Ort Rastatt selber hat die Wohnung eine top Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, sowie ärztliche Versorgung sind zu Fuß in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Auch zu Kindergarten und Schule dauert zu Fuß nur rund 10 Minuten. Das Zentrum Rastatts ist bequem mit dem Auto in rund 2 bis 3 Minuten erreichbar.

Besonders für Werks-Mitarbeiter des nahegelegenen Mercedes-Benz-Werks ist die Lage der Wohnung perfekt. In 3 Minuten mit dem Auto und in 15 Minuten zu Fuß ist dieses erreichbar.

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