Sehr geehrte Kapitalanleger,
wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit vorstellen zu können. Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung links in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung bietet ein Tageslichtbad und überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räumlichkeiten, die sehr gepflegt und lichtdurchflutet sind.
Zur Wohneinheit gehört ein Parkplatz, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet, sowie ein Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung. Des Weiteren stehen großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die eine angenehme Atmosphäre und Entspannungsmöglichkeiten bieten.
Die momentane Mietrendite beträgt 4,78 %, was diese Investition besonders attraktiv macht. Sie haben zudem die Möglichkeit, die 2-Raum-Wohnung vorab in einem 3D Rundgang virtuell zu besichtigen, um sich einen detaillierten Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese vielversprechende Kapitalanlage zu erfahren.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
LH-WE3
Objekttypen:
Erdgeschosswohnung
Adresse:
04349 Leipzig
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
Erdgeschoss
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
63,19 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz
Kaufpreis:
139.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Wannenbad
Einbauküche
Außenrollos,
Parkplatz
Fahrradraum
Wäscheraum
moderne Gehwegbeleuchtung,
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Thekla liegt im Nordosten Leipzigs. Der Stadtteil entstand durch die Zusammenlegung mehrerer kleiner Dörfer im Jahre 1889. Der Name stammt dabei von der Kirche Hohen Thekla, die zwischen 900 und 1100 erbaut wurde.
Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der sogenannte Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu dem im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie dem Flughafen.
Die Straßenbahnlinie 9 hat eine Endstelle in Thekla, die Linien 3 und 8 tangieren den Stadtteil an der Torgauer Straße. Am Rand des Ortsteils befinden sich die beiden S-Bahn-Haltestellen der Linie 4 Thekla und Heiterblick. Den Norden erreicht man von der A 14 über die Abfahrt Leipzig-Messegelände, den Süden über die Abfahrt Leipzig-Nordost.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis19.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch97,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC