BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie!

Die derzeitigen Eigentümer sind vor zwölf Jahren eingezogen und haben die Wohnung modernisiert.

Die gepflegte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Herzen von Kaufering.

Vom Flur aus kommen Sie direkt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, in die Küche mit Gartenzugang und das separate Gäste-WC

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, mit Zugang zu einem Balkon. Zwei Kinderzimmer und das Bad befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Kinderzimmer hat zusätzlich einen Balkon.

Die Wohnanlage wurde 1978 erbaut.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

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Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-001-KW

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

86916 Kaufering

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

Erdgeschoss

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

110 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

2

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

495.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche (im Preis enthalten)
Badezimmer mit Badewanne
2 Balkone
Stellplatz (im Preis enthalten)
abgeschlossener gemauerter Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Kaufering ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt im großen Landkreis Landsberg am Lech. Hier kreuzen sich sowohl die wichtigsten Zug- als auch Autobahn-Verbindungen. Mit nur 35 Bahnminuten zum Hauptbahnhof nach München und Augsburg wuchs Kaufering zum begehrten Pendlerstandort heran. In nur 6 Bahnminuten erreicht man die historische Innenstadt Landsberg am Lech und in weiteren 4-5 Minuten per Pedes steht man inmitten der historischen Altstadt. Mit dem Auto sind die jeweiligen Autobahnanschlüsse der A96 in Richtung Mindelheim/Memmingen, München und der B17 gen Augsburg in nur 3-4 Minuten erreichbar.

Wohnen im naturnahen Landkreis, der zur Metropolregion München zählt und dem hohem Freizeitwert des nahen 5-Seen-Landes sowie der überaus vorteilhaften Anbindung, machen diesen einmaligen Standortvorteil aus.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    72,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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