Charmante und gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großem Garten!!

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine sehr charmante und sympathische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großzügigem Garten in Grainau-Hammersbach. Die ruhig gelegene Erdgeschosswohung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1974 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und da es sich um eine Eckwohnung handelt, haben Sie auch nur einen angrenzenden Nachbarn. Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche und gleich links in das Tagslichtbadzimmer mit Duschbadewanne.

Der geräumige und gemütliche Wohn-Essbereich wird tagsüber durch die große Terrassentür und durch zwei Fenster mit Licht durchflutet. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen und einem Liegestuhl für die sonnigen Momente. Besonders attraktiv wird die Wohnung durch den zugehörigen Garten. Dieser lädt ein zum Grillen, Bepflanzen mit Obst und Gemüse, Spielen oder nur zum Entspannen und Relaxen.
Eine Garage, ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenraum heben das Angebot hervor. Auf Grund des großzügigen Grundriss der Wohnung, eignet sich diese ideal für Senioren oder Singles mit Wunsch nach Raum und Platz.

Ein Blick auf die steigenden Mietpreise in Garmisch-Partenkirchen und Umgebung, unterstreicht das große Potenzial dieses Investments und somit bietet es sich ideal zur Kapitalanlage an! Die Wohnung ist seit 2010 an eine sehr nette und äußerst zuverlässige Dame vermietet. Es besteht der Wunsch wohnen bleiben zu dürfen.

Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf 5.160,--€ jährlich. Eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist möglich.

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