Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, auch in der heutigen Zeit!
Die Leitidee des Projekts Herzstück ist: MODERN - HOCHWERTIG - BEZAHLBAR
Ein Traum von Freiheit und Offenheit, verfeinert durch eine gehobene Ausstattung. So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Zuhause in Dinkelscherben. Hereinspaziert!
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachtem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.
ABENSTEIN hält, was er verspricht. Die dargestellten Bilder sind keine Visualisierungen, sondern echte Bilder eines vergleichbaren Objekts.
Die Böden, Fliesen und Armaturen wurden von den Käufern ausgesucht, deshalb unterscheiden Sie sich.
Sie möchten auch ein Mitspracherecht? Sie bekommen eines ;)
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STILVOLL WOHNEN IM HERZEN VON DINKELSCHERBEN
Das Leben kehrt ins Zentrum zurück. Ein modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dinkelscherben vereint auf optimale Weise die Anforderungen urbaner Nutzer. Erledigen Sie entspannt zu Fuß, wofür andere ins Auto steigen müssen! Die gewerbliche Nutzung harmoniert mit dem Rhythmus der Wohnungen.
Eine funktional durchdachte Grundrissplanung, ein Aufzug, eine Tiefgarage, ausreichend Stellplätze, sowie zusätzliche Abstellräume versprechen eine hohe Wohnqualität.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
CL-120-NB_1
Objekttypen:
Erdgeschosswohnung
Adresse:
86424 Dinkelscherben
Verfügbar ab:
Mitte 2024
Etage:
Erdgeschoss
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
86,30 m²
Grundstück ca.:
1.195 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Pellet
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
419.000 €
Käuferprovision:
ohne zusätzliche Käufer-Provision
AUSSTATTUNG
FAKTEN UND VORTEILE
+ Massive Bauweise
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Effiziente Dämmstoffe
+ Einsatz von 3-fach verglasten Fenstern
+ Umweltfreundliche und nachhaltige Technik
+ Geringere Betriebskosten
+ Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ Balkon Richtung Westen
+ 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
+ Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner
+ Moderne Architektur
+ Hochwertige Materialien
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
ZUSAM UND GEMEINSAM
Mitten in Dinkelscherben und mitten im Leben war der Leitgedanke für die Gestaltung Projektes. Durch kluge Planung mit hochwertigen Materialien schaffen wir es, dass Sie an einem belebten Ort spannend wohnen und dennoch ruhig schlafen.
Die Wohnungen werden speziell für den Schallschutz optimiert und erhalten eine dezentrale Lüftungsanlage, so dass Sie durchatmen und gleichzeitig in Ruhe arbeiten, schlafen und leben können. Wir vereinen kurze Laufwege, gute Sichtanbindungen, viel Tageslicht auf der einen und Schutz vor Emission auf der anderen Seite.
Neben der hohen Wohnqualität unserer Immobilie bietet Dinkelscherben eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit seinen ca. 3.700 Einwohnern liegt es im westlichen Landkreis Augsburg in idyllischer Lage im Zusamtal.
Wiesen und Wälder schließen unmittelbar an den Ort und laden zum Wandern und Radeln ein. Ein breites Angebot für Freizeit, Kultur und Tourismus, zahlreiche Vereine, Gruppen und heimische Künstler zeichnen das Leben in Dinkelscherben und seinen Ortsteilen aus.
MIT BUS ODER BAHN SIND SIE IN 30 MINUTEN IN AUGSBURG
Die Stadt Augsburg ist eine der bayerischen Metropolen. Neben München und Nürnberg ist sie die drittgrößte Stadt Bayerns. Sie wird auch Fuggerstadt und Universitätsstadt genannt. Augsburg war in seiner Geschichte immer wieder kulturelles Zentrum und besitzt noch heute in verschiedenen Bereichen eine überregionale Bedeutung für Kunst und Kultur.
Nicht nur für die Sehenswürdigkeiten und die schöne Altstadt ist die Stadt Augsburg bekannt, auch Veranstaltungen und Events locken tausende Touristen das ganze Jahr an.