BESCHREIBUNG

Diese wunderschön in Hochparterre gelegene Wohnung, welche eine Größe von 97 m² aufweist und auf drei Zimmer verteilt ist, befindet sich direkt am Bremer Bürgerpark!

Von dem Eingangsbereich gelangen Sie über einen Flur linksseitig in das ca. 10 m² große Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Das Bad brilliert mit seiner gepflegten, zeitlosen und hellen Ausstattung sowie mit seiner von 2017 vergrößerten Duschkabine. Auch an einer Badewanne mangelt es nicht. Des Weiteren sorgen zwei Fenster für optimalen Lichteinfall und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein Waschmaschinenanschluss darf auch nicht fehlen.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die 9 m² geräumige Küche mit einer maßangefertigten Kücheninsel – so macht kochen Spaß!
Rechts neben der Küche liegt das knapp 30 m² große Wohn-/Esszimmer worüber der süd-west-ausgerichtete Balkon zu erreichen ist. Von dort aus können Sie schon den Bürgerpark erblicken und den Tag ausklingen lassen.
Ausgehend von dem Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Büro, Kinderzimmer oder als einen weiteren Rückzugsort genutzt werden kann. Mit seiner Größe von 20 m² sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Neben dem besagten Badezimmer befindet sich das 19 m² große Schlafzimmer. Dank der quadratischen Konstruktion des Raumes, bietet dieser eine optimale Nutzfläche für einen großen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein allgemeiner Zugang zu der Waschküche und zu dem Trockenraum.

Alles in allem glänzt die Wohnung nicht nur aufgrund der vorzugswürdigen Lage, sondern auch durch ihre Aufteilung der Zimmer, welche eine großzügige Einrichtung zulassen.

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Wiens Christina

Standort Bremen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CW - 3369

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

28209 Bremen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

97 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1974

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

349.870 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Highlights auf dem ersten Blick:
-In wenigen Schritten im Bürgerpark
-Parkett
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Dreifachverglaste Fenster von 2018
-Wärme-Innendämmung von 2017
-Überdachter Balkon
-Sofort beziehbar

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der besten Lage von Bremen, nämlich am Bremer Bürgerpark, der zum Stadtteil Schwachhausen gehört.
Aufgrund der ausgeprägten Infrastruktur, bietet dieses Wohnviertel Abwechslung für Jung und Alt.
In wenigen Schritten erreichen Sie den grünen Bürgerpark, der Ihnen sowohl Erholung als auch Unterhaltung bietet. Bootsverleihe, Cafés, Restaurants, Minigolf sowie Spielplätze sind nur Beispiele an Aktivitäten, die Sie dort in der Freizeit erleben können. Joggen Sie durch den weitläufigen Bürgerpark oder nutzen Sie die Finnbahn im angrenzenden Stadtwald. Auch finden im Sommer diverse kostenfreie Musikveranstaltungen statt: Bands spielen zum Sonntagsfrühshopppen in der Waldbühne und am Wochenende im Restaurant "Haus am Walde" (weitere Informationen finden Sie auch unter www.buergerpark-bremen.de). Beliebt sind auch Radtouren nach Fischerhude oder durch das Blockland mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen sechs Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. acht Minuten, um zu der Uni Bremen zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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