Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen sucht einen neuen Eigentümer.
Ein Highlight ist das alleinige Nutzungsrecht für den vorgelagerten Gartenanteil zu dieser Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und ist seitdem gut verwaltet und gepflegt. Es liegt in einer ruhigen Lage von Bad Wörishofen.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz und ein Unterstellplatz für Ihr Fahrrad zur Verfügung.
Die komplette Westseite des Gebäudes wurde nachträglich gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2014 vollständig erneuert.
Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das großzügige Bad kann durch das Fenster belüftet werden. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der südlich ausgerichtete, große Wohn-Essbereich verfügt über den Zugang zum Süd-Balkon. Der Westbalkon ist vom Schlafzimmer zugänglich.
Das Hausgeld ist bereits an die erhöhten Energiepreise angepasst und aktuell laut Wirtschaftsplan 2023.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie benötigen dafür Handwerker oder eine Kosteneinschätzung? Kein Problem – hier können wir Ihnen weiterhelfen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MG-036-KW
Objekttypen:
Erdgeschosswohnung
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
95,88 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1979
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
3,00 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Bad mit Fenster
Großer Südbalkon
Westbalkon
eigener Gartenanteil
1x Außenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradraum
Gäste WC
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Wörishofen.
Bad Wörishofen ist die größte Stadt im Landkreis Unterallgäu. Der Ort liegt an der Schwäbischen Bäderstraße und ist bekannt für die Kneippkur sowie sein Thermalbad.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.11.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch112,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD