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BESCHREIBUNG

Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen sucht einen neuen Eigentümer.

Ein Highlight ist das alleinige Nutzungsrecht für den vorgelagerten Gartenanteil zu dieser Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und ist seitdem gut verwaltet und gepflegt. Es liegt in einer ruhigen Lage von Bad Wörishofen.

Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz und ein Unterstellplatz für Ihr Fahrrad zur Verfügung.

Die komplette Westseite des Gebäudes wurde nachträglich gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2014 vollständig erneuert.

Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das großzügige Bad kann durch das Fenster belüftet werden. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der südlich ausgerichtete, große Wohn-Essbereich verfügt über den Zugang zum Süd-Balkon. Der Westbalkon ist vom Schlafzimmer zugänglich.

Das Hausgeld ist bereits an die erhöhten Energiepreise angepasst und aktuell laut Wirtschaftsplan 2023.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Allgemein befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie benötigen dafür Handwerker oder eine Kosteneinschätzung? Kein Problem – hier können wir Ihnen weiterhelfen.

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Grosam Matthias

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MG-036-KW

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

86825 Bad Wörishofen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

95,88 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1979

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

349.000 €

Käufer­provision:

3,00 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Bad mit Fenster
Großer Südbalkon
Westbalkon
eigener Gartenanteil
1x Außenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradraum
Gäste WC

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Wörishofen.

Bad Wörishofen ist die größte Stadt im Landkreis Unterallgäu. Der Ort liegt an der Schwäbischen Bäderstraße und ist bekannt für die Kneippkur sowie sein Thermalbad.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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