Diese charmante Wohnung bietet auf 64,97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Das Baujahr des Hauses ist 1983 und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem eigenen, nach Süden gerichteten Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Terrasse, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus möglich ist. Hier können Sie im Freien frische Luft schnappen und den Blick ins Grüne genießen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten und hat einen Energieverbrauch von 87,4 kWh/(m²*a) und somit die Effizienzklasse C.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage, ideal für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtleben wünschen.
Im Keller der Wohnung gibt es einen zugeteilten Lagerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Die Wohnung selbst braucht etwas liebe, so dass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Lage der Wohnung ist sehr gut angebunden an die Verkehrsadern und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, so dass Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Orten in der Stadt gelangen. Ein Garagenstellplatz kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden, was den Kaufpreis auf 334.000 Euro erhöht.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Insgesamt ist die Wohnung eine attraktive Option für alle, die eine gemütliche und zentral gelegene Wohnung suchen und sich ihre Wohnträume verwirklichen wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MH-074-KW
Objekttypen:
Erdgeschosswohnung
Adresse:
86163 Augsburg
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
64,97 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
319.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Badezimmer mit Badewanne
Süd-Terrasse und eigener Garten
Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
geräumiges Kellerabteil
Etagenheizung
Zweifach verglaste Holzfenster
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
In diesem Fall befindet sich die Wohnung in Hochzoll Süd, einem Stadtteil im Süden von Augsburg. Die Lage der Wohnung ist attraktiv, da Hochzoll Süd eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt von Augsburg ist.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch der nahegelegene Siebentischwald bietet Möglichkeiten zum Spazieren und Entspannen in der Natur. Der Botanischer Garten, Zoo, und der Kuhsee sowie die Eiskanalstrecke befinden sind schnell erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Orten in Augsburg. Auch die Anbindung an die Autobahn A8 ist sehr gut, so dass die Wohnung ideal für Pendler geeignet ist.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Hochzoll Süd eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben von Augsburg.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.01.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch87,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC