EXKLUSIV
Sie suchen Beständigkeit?
Diese Wohnung hat Familien eine schöne Lebenszeit und angenehme Wohnqualität beschert.
Das Haus wurde massiv gebaut.
Über dreißig Jahre haben die Vorbesitzer darin gewohnt.
Sie können in diese Fußstapfen treten und die Wohnung als Ihren stetigen Rückzugsort auswählen.
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Neben dem Eingang rechts befindet sich das Gästezimmer und das Gäste-WC.
Von der Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Badezimmer und das Schlafzimmer, mit eigener Loggia, ist durch eine weitere Diele abgetrennt. Wenn Sie Gäste haben, kommen Sie ohne gesehen zu werden vom Schlafzimmer ins Badezimmer.
Die sehr gepflegte Küche liegt zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bilden den 40 Quadratmeter großen Wohnbereich, der offen und hell gestaltet ist. Ein Einbauschrank ersetzt die Speisekammer.
Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Ihr Hab und Gut.
Die Wohnung ist optimal an die Verkehrsadern angebunden. Ebenfalls sind Sie umgehend an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Parken können Sie auf dem dazugehörigen Außenstellplatz der im Preis inbegriffen ist.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MH-071-KW
Objekttypen:
Erdgeschosswohnung
Adresse:
86163 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
Erdgeschoss
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
98,91 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz
Kaufpreis:
569.000 €
Käuferprovision:
2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und der Hochzoller Bahnhof sind gut zu erreichen.
In knapp einer Viertelstunde gelangen Sie zum Autobahnanschluss der A 8.
Die Naherholungsgebiete Botanischer Garten, Zoo, Siebentischwald und Kuhsee sowie die Eiskanalstrecke befinden sich in der Nähe.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.10.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD