EXKLUSIV

BESCHREIBUNG

Sie suchen Beständigkeit?
Diese Wohnung hat Familien eine schöne Lebenszeit und angenehme Wohnqualität beschert.
Das Haus wurde massiv gebaut.
Über dreißig Jahre haben die Vorbesitzer darin gewohnt.

Sie können in diese Fußstapfen treten und die Wohnung als Ihren stetigen Rückzugsort auswählen.

Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.

Neben dem Eingang rechts befindet sich das Gästezimmer und das Gäste-WC.
Von der Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Badezimmer und das Schlafzimmer, mit eigener Loggia, ist durch eine weitere Diele abgetrennt. Wenn Sie Gäste haben, kommen Sie ohne gesehen zu werden vom Schlafzimmer ins Badezimmer.
Die sehr gepflegte Küche liegt zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bilden den 40 Quadratmeter großen Wohnbereich, der offen und hell gestaltet ist. Ein Einbauschrank ersetzt die Speisekammer.

Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Ihr Hab und Gut.

Die Wohnung ist optimal an die Verkehrsadern angebunden. Ebenfalls sind Sie umgehend an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Parken können Sie auf dem dazugehörigen Außenstellplatz der im Preis inbegriffen ist.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-071-KW

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

86163 Augsburg

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

Erdgeschoss

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

98,91 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1982

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

569.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Tageslichtbad
separates Gäste-WC
Zwei Loggien.
Parkett-Böden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
geräumiges Kellerabteil
Außenstellplatz
Zentralheizung
Zweifach verglaste Kunststofffenster

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und der Hochzoller Bahnhof sind gut zu erreichen.
In knapp einer Viertelstunde gelangen Sie zum Autobahnanschluss der A 8.

Die Naherholungsgebiete Botanischer Garten, Zoo, Siebentischwald und Kuhsee sowie die Eiskanalstrecke befinden sich in der Nähe.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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