BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine wunderschöne und moderne im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer Gartenwohnung in Augsburg-Hochfeld.

Besondere Highlights sind die bodentiefen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die große Terrasse und der vollständig eingezäunte Garten mit ca. 68m² zur alleinigen Nutzung.
Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Gartenzugang.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in die Küche/Esszimmer. Das Wohnzimmer mit
Gartenzugang ist nach Westen ausgerichtet. Das Kinderzimmer und Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Somit werden Sie von der Morgensonne geweckt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
Zudem befinden sich im Waschkeller die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne und großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit
Einbaugeräten.

Ein separat abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss bietet viel Platz und zusätzlichen
Stauraum.

Das Kraftfahrzeug kann auf dem dazugehörigen KFZ-Stellplatz geparkt werden. Weitere
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist nach Abstimmung/Bedarf verfügbar.

Eigentumswohnung, Kaufpreis:
389.000,- € + KFZ-Stellplatz 10.000,- € =
Gesamtpreis: 399.000,- €

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 ,
Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-061-KW

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

86159 Augsburg

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

85 m²

Grundstück ca.:

68 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1930

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

389.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde 2009 renoviert.
Terrasse
Garten
Wohnzimmer (mit bodentiefer, lichtdurchfluteter Fensterfront)
Schlafzimmer
Einbauküche nebst Einbaugeräten
Badezimmer (mit Badewanne und inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)
KFZ-Stellplatz (Kaufpreis 10.000,00 €)
Kellerraum mit Stromanschluss
Fernwärme als Energieträger und Fußbodenheizung
Jalousien

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend in Augsburg Hochfeld. Fußläufig ist die Grundversorgung erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Cafes und Restaurants. Auch die gesundheitliche Versorgung ist nahe. Ärzte und Apotheke erreichen Sie auch ohne Auto.

Umliegend sind Parkanlagen und größere Grünflächen.

Für die weitere Freizeitgestaltung sind Fitnessstudios, Museen und Bibliotheken schnell erreichbar. Auch zum Shoppen haben Sie es nicht weit.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Haunstetter Straße. Mit der Regionalbahn sind Sie schnell in München oder mit der Straßenbahn bei der FH/Universität wie auch zum Königsplatz ins Zentrum von Augsburg.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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