BESCHREIBUNG

Diese 3 Zimmerwohnung mit 85 m² wird durch den zusätzlich als Wohnraum nutzbaren Raum (15m²) im Keller zur 4-Zimmerwohnung.
Das Zimmer erreichen Sie über ein Wendeltreppe im Flur oder separat über die Tiefgarage.
Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum sonnigen Südbalkon, ausgestattet mit einer Markise. Des Weiteren zwei Schlafzimmer, die vom Wohnbereich durch die Ankleide betreten werden.
Im Badezimmer mit Fenster wurde die Badewanne durch eine bodennahe Dusche ersetzt, dort gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist nochmals der eigene Zugang über die Tiefgarage, die für einen Preis von € 25.000,00 zu erwerben ist. Der Gesamtpreis beträgt somit € 420.000,00.

Die Wohnung benötigt einen neuen Anstrich sowie teilweise neue Böden - die alten Teppichböden wurden schon entfernt, so dass Sie direkt nach Ihrem Geschmack die neuen Böden verlegen können.

Zur gemeinsamen Nutzung der Hausgemeinschaft gibt es einen Grillplatz, einen Wäschetrockenplatz, einen Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-110-KW

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

86161 Augsburg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

85 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1982

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

395.000 €

Käufer­provision:

1,79% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

direkter Zugang zur abschließbaren Tiefgaragenbox über den Keller
zusätzlicher als Zimmer nutzbarer Raum im Keller
Parkett
Gäste-WC
großer Südbalkon
Beet vor dem Balkon nutzbar
gemeinsamer Grillplatz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus im begehrten Augsburger Stadtteil Spickel - direkt beim Siebentischwald nahe dem Botanischen Garten und dem Zoo Augsburg. Dennoch guter Verkehrsanschluss und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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