BESCHREIBUNG

In dieser großzügig gestalteten 3-Zimmer-Wohnung kann man sich wohl fühlen!

Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der von der Straße abgewandt ist.
Das Bad verfügt über eine Wanne, außerdem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine.
Sehr praktisch ist zudem der kleine Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Dieser wird für € 20.000,00 mitverkauft, der Gesamtpreis beläuft sich somit auf € 430.000,00.

In der Wohnanlage gibt es einen Spielpatz, der nur von den Hausbewohnern benutzt wird.

Die Fassade der Gartenseite wurde erst letztes Jahr saniert, die Kosten dafür sind bereits bezahlt.

Die Wohnung ist aktuell für jährlich € 7452,00 langfristig vermietet. Die nicht umlegbaren Nebenkosten inkl. der Rücklagen belaufen sich auf € 120,00.
Die Miete kann sukzessive erhöht werden.

Interessiert? Dann stellen Sie gleich eine Anfrage, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-074-KW

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

86154 Augsburg

Verfügbar ab:

vermietet

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

83 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

410.000 €

Käufer­provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Balkon
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
kleiner Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000,00)
gemeinsamer Fahrradkeller und Waschküche
Spielplatz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ruhige Lage im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Augsburg Oberhausen, ganz in der Nähe des Josefinum.
Guter Anschluss an die B17 und über den Oberhauser Bahnhof an die Zugverbindung nach München und Ulm.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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