BESCHREIBUNG

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Augsburg.

Auf einer Wohnfläche von 74 m² finden Sie 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Ein Highlight ist das schöne Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse mit einem herrlichen Gartenblick gelangt - hier lässt sich der Feierabend perfekt ausklingen.
Der geräumige Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Für bequemes Parken kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage suchen. Sie befinden sich innerhalb von ein paar Minuten auf der A8.

Der Preis von Wohnung und Stellplatz stellt sich folgendermaßen zusammen:
429.000,- € + 10.000,- € = 439.000,- €

Mit der gepflegten Umgebung wird das Wohnen hier zum wahren Genuss.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Hartmann Benedikt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BH-054-KW

Objekttypen:

Erdgeschosswohnung

Adresse:

86169 Augsburg

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

74 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1992

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

429.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Ausstattung:
Einbauküche (im Preis enthalten)
Bad mit Dusche und Wanne
separates WC
Terrasse mit Garten
Gemeinsamer Waschund Trockenraum
Fahrradschuppen
Tiefgaragenstellplatz (zum Kauf 10.000,€)

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil in Augsburg Lechhausen.

Dennoch ist die Wohnung gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und von dort aus erreichen Sie schnell die Innenstadt von Augsburg. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, von dort aus haben Sie Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bietet sich der nahe gelegene Lech an, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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