BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen mit 2 Zimmern, einer Küche, dem schicken Tageslichtbad und dem großzügige Balkon ein gemütliches Zuhause. Der mit Klimaanlage ausgebaute Dachspitz bietet zudem eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Highlight dieser Wohnung ist der Schwedenofen mit integrierter Backfunktion.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Infrarotkabine die nach einem langen Arbeitstag zum verweilen einlädt.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen in ruhiger Lage.
Im Jahr 2023 wird die gesamte Wohnanlage auf Fernwärme umgestellt.

Datengeschwindigkeit:
175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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 ,
Jeick Henry

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HJ-35-KW

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

89264 Weißenhorn

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

63,50 m²

Grundstück ca.:

2.578 m²

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1985

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Aufteilung:
geräumiger Wohn/Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon mit Abstellkammer
Dachspitz ausgebaut
Freistellplatz
Kellerraum
Waschküche
Fahrradraum
sonstige Ausstattung:
Schwedenofen mit Backfunktion BJ2020
Terrassenboden BJ2020
Infrarotkabine BJ2013
Klimaanlage
Badsanierung BJ2017
sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung erneuert BJ2017

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Weißenhorn als älteste und einzigartig historische Stadt im Landkreis Neu-Ulm blickt auf eine über 850-jährige bewegte Geschichte zurück.
Der mittelalterliche Stadtkern und der gesamte Innenstadtbereich ist als Denkmalschutzensemble festgesetzt.
Noch heute ist die Struktur der ehemaligen Ringmauern klar ablesbar.

Über die Autobahnanschlüsse an der BAB 7 und BAB 8 ist Weißenhorn an das Fernstraßennetz gut angebunden.
Durch die im Dezember 2013 reaktivierte Bahnstrecke (Ulm)-Senden-Weißenhorn
ist das Oberzentrum Ulm/Neu-Ulm mit dem ÖPNV in knapp 25 Minuten erreichbar.
Das auf die stündliche Ankunft der Züge ausgelegtes Bussystem stellt den innerstädtischen Nahverkehr mit Anbindung an alle Orts- und Stadtteile sicher.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz über das gesamte Stadtgebiet ergänzt das Mobilitätsangebot ökologisch.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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