Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen mit 2 Zimmern, einer Küche, dem schicken Tageslichtbad und dem großzügige Balkon ein gemütliches Zuhause. Der mit Klimaanlage ausgebaute Dachspitz bietet zudem eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Highlight dieser Wohnung ist der Schwedenofen mit integrierter Backfunktion.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Infrarotkabine die nach einem langen Arbeitstag zum verweilen einlädt.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen in ruhiger Lage.
Im Jahr 2023 wird die gesamte Wohnanlage auf Fernwärme umgestellt.
Datengeschwindigkeit:
175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload.
Der zur Wohnung gehörende KFZ-Freistellplatz, wird mit 10.000,- € extra ausgewiesen.
Somit stellt sich der Gesamtkaufpreis folgendermaßen zusammen:
289.000 € + 10.000 € = 299.000 €
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
HJ-035-01-KW
Objekttypen:
Dachgeschosswohnung
Adresse:
89264 Weißenhorn
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
4
Wohnfläche ca.:
63,50 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1985
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz
Kaufpreis:
289.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Aufteilung:
geräumiger Wohn/Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon mit Abstellkammer
Dachspitz ausgebaut
Freistellplatz
Kellerraum
Waschküche
Fahrradraum
sonstige Ausstattung:
Schwedenofen mit Backfunktion BJ2020
Terrassenboden BJ2020
Infrarotkabine BJ2013
Klimaanlage
Badsanierung BJ2017
sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung erneuert BJ2017
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Weißenhorn als älteste und einzigartig historische Stadt im Landkreis Neu-Ulm blickt auf eine über 850-jährige bewegte Geschichte zurück.
Der mittelalterliche Stadtkern und der gesamte Innenstadtbereich ist als Denkmalschutzensemble festgesetzt.
Noch heute ist die Struktur der ehemaligen Ringmauern klar ablesbar.
Über die Autobahnanschlüsse an der BAB 7 und BAB 8 ist Weißenhorn an das Fernstraßennetz gut angebunden.
Durch die im Dezember 2013 reaktivierte Bahnstrecke (Ulm)-Senden-Weißenhorn
ist das Oberzentrum Ulm/Neu-Ulm mit dem ÖPNV in knapp 25 Minuten erreichbar.
Das auf die stündliche Ankunft der Züge ausgelegtes Bussystem stellt den innerstädtischen Nahverkehr mit Anbindung an alle Orts- und Stadtteile sicher.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz über das gesamte Stadtgebiet ergänzt das Mobilitätsangebot ökologisch.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf104,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD