BESCHREIBUNG

Diese hier exklusiv angebotene, attraktive Eigentumswohnung liegt im schönen Ort Rott. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenabteil und ein Außenstellplatz.

Das Haus wurde im Jahre 2003 gebaut und die Wohnung im Dachgeschoss im Jahre 2011 ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und einer Wohnfläche von circa 55 m². Die Wohnung wurde bewusst als 1-Zimmer Wohnung gestaltet, um ein möglichst offenes Raumklima zu gestalten. Mithilfe einer Trockenbauwand lässt sich die Wohnung jedoch relativ simpel in eine 2-Zimmer Wohnung umwandeln.

Das Raumkonzept wurde optimal ausgestaltet und bietet eine schöne Aufteilung. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot mit inbegriffen. Der Balkon bietet einen wunderbaren Bergblick und lässt keine Wünsche offen.

Gerne können Sie sich einen Eindruck der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung machen.

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Lachmayr Lukas Leon

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LL-013-KW

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

86935 Rott

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

55 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

1

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

2003

Zustand:

neuwertig

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

234.990 €

Käufer­provision:

2,5% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

2-fach verglaste Holzfenster mit Aluminiumverkleidung
1 Außenstellplatz
Gartenabteil
Bergblick
eigener Kellerraum
großer Dachspitz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Am Kreuzungspunkt der Straßen von Weilheim nach Landsberg und von Dießen nach Schongau liegt umgeben von dichten Laub- und Nadelwäldern in der hügligen Voralpenlandschaft der Ort Rott. Im Ortskern gibt es gepflegte alte Bauernhäuser die von schmucken neueren Wohnhäusern umgeben werden. Am Dorf vorbei schlängelt sich auf der einen Seite der Rottbach in westlicher Richtung hin zum Lech, während auf der anderen Seite die St. Ottilienkapelle liegt. Nur zwei Kilometer entfernt im Süden liegt der Engelsrieder See, ein dunkler Moorsee mit herrlichem Blick auf den Hohenpeißenberg und die Kette der Werdenfelser Alpen. Einen guten Blick hat man auch vom nordwestlich des Ortes gelegenen Kalvarienberg. Nach Dießen am Ammersee brauchen Sie mit dem Auto nur circa 13 Minuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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