BESCHREIBUNG

Diese hier exklusiv angebotene, attraktive Eigentumswohnung liegt im schönen Oberammergau. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des kleinen & sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses.

Die gepflegte Wohnung aus dem Jahre 1991, mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², verfügt über 2,5 Zimmer. Das Haus wurde ursprünglich 1968 erbaut und die Wohnung im Jahre 1991 auf das Haus aufgesetzt.

Das Raumkonzept wurde optimal ausgestaltet und bietet großen Wohnkomfort. So bietet der Eingangsflur Zugang zum Bad, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und der Wohnküche. Die beiden Schlafzimmer haben einen Zugang zum gemeinsamen Balkon mit hervorragendem Bergblick. Zur linken Seite befindet sich das einladende Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Vom Flur zugänglich ist ebenfalls das Bad mit Badewanne, sowie die helle, freundliche Wohnküche. Von der Wohnküche aus lässt sich der geräumige Balkon betreten, auf dem Sie wunderschöne Sonnentage mit dem Blick auf die Berge genießen können. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein massiver Carport.

Die Holzböden werden aktuell in allen Räumen getauscht und durch rustikale Landhausdielen aus Eiche ersetzt. Die neuen Böden zeichnen sich durch eine äußerst hohe Qualität aus. Die Wohnung wird ebenfalls noch einmal komplett neu gestrichen.

Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Wohnung sofort beziehen. Den Carport können Sie für zzgl. 10.000,00 € erwerben. Eine Vermietung als Ferienwohnung wäre denkbar. Natürlich können Sie die Wohnung auch selbst beziehen, oder als Kapitalanlage nutzen.

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Lachmayr Lukas Leon

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LL-007-KW

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

82487 Oberammergau

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

79 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl, Holz/Hackschnitzel

Baujahr:

1968

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

549.000 €

Käufer­provision:

1,78 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Highlights:
sehr ruhige Lage in mitten von Oberammergau
Bergblick Deluxe von beiden Balkonen aus
neue qualitativ hochwertige Landhausdielen
hochwertige Küche aus Holz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Oberammergau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt im Naturpark Ammergauer Alpen. Die Gemeinde liegt im Ammertal am Fluss Ammer. Oberammergau ist weltbekannt für seine alle 10 Jahre stattfinden Passionsspiele. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    137,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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