BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen im neuen Zuhause!

Die helle, ruhige und großzügige Dachgeschosswohnung entstand im Zuge einer Sanierung bei der das Haus mit Ausnahme des Treppenhauses komplett saniert wurde

Die Wohnung befindet sich noch in der Fertigstellung. Auf Basis des Grundrisses haben wir einzelne Räume und den geplanten Einrichtungsstil der Wohnung visualisiert.
Das tollste daran: der Einrichtungsstil kann noch auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden! Bad, Bodenbeläge und Türen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Oder, Sie entscheiden sich einfach für die vom Bauherrn ausgewählte Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten und in der Visualisierung der Räume dargestellt ist.
Diese besteht aus weißen Türen, Fliesen im Bad und Parkett in allen weiteren Räumen.

Es kann sofort losgehen, die Handwerker stehen schon parat!

Zum Angebot gehört ein Stellplatz vor dem Haus, der mit 10.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 389.000 Euro + Stellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 399.000 Euro

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Ludl Christian

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-067_1

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

86356 Neusäß

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

79,93 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

neuwertig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

389.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

*Aufteilung
Flur
Küche / Wohnen / Essen
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Tageslichtbad mit Dusche und Nische für Waschmaschine
*weitere Ausstattung
Stellplatz
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum
Fußbodenheizung
elektr. Rollos an Dachgauben (Rest mit Gurten)
LED Beleuchtung
Internet und Sat TV Anschluss in jedem Raum (außer Bad)

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil selbst.
Neben der lokalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auch die überregionale Verkehrsanbindung durch die B300, B17 und A8 bestens.
Mit dem Auto erreichen Sie die Klinik in etwa 5 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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